全球抢先的房地产服务商戴德梁行21日发布“我国海外地产出资整体剖析陈述”，显现相对于国内较为平稳的大宗买卖出资商场，我国海外出资商场反常火爆，本年前8个月实践出资金额(大宗买卖)再创新高。

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本年1至8月，我国海外地产出资额累计235亿美元，已迫临上一年全年257亿的总买卖额。

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据戴德梁行大中华区研讨部董事总经理JamesShepherd剖析，这主要是国内商场可售优质物业资源紧缺和国际商场回暖所造成的。

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JamesShepherd以为，跟着北上广深一线城市房地产商场可售优质物业日趋稀缺，加上中心物业财物回报率的不断减缩，越来越多的我国出资者去海外寻求安稳的出资时机。而国际商场对人民币价值降低的预期，叠加国外商场如英、美两地较低的假贷本钱，进一步促成了国内出资者去海外出资。

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美国经济复苏招引了国内出资者的重视，在本年前8个月内，我国在美国的出资额估计占其全球出资总额的57%;而“英退欧”也让我国出资者看到机会，在部分英国房地产基金公司对“英退欧”带来的不确定性并出售财物时，不少我国出资者以为这是一个出资英国的好时机，诸如以安稳收益著称的伦敦写字楼商场;别的的一些利好方针如“一带一路”等，也使得很多我国组织和企业积极出资海外物业。

根据更多出资者“走出去”以及出于涣散出资危险的考量，JamesShepherd猜测，我国对外出资将会持续坚持增加，出资者喜爱的仍然是美国、英国、澳大利亚、德国以及法国等老练商场。