美的集团？美的集团

北京多部分发动查询“租房贷”

股票出资心得体会？股票出资心得体会

002581？002581

住所租借企业违规运用“租房贷”致顾客“被借款”，一旦查实将从重处分联合惩戒

股票跌停能卖吗,股票跌停能卖吗

近来，住所租借企业违规运用“租房贷”备受重视。本月20日，杭州一家长租公寓公司宣告破产，其租客反映，该公司违规运用“租房贷”。还有媒体报道，有顾客外表享用“押一付一”的缴租方式，实际上“被借款”。部分住所租借企业在顾客不知情状况下运用“租房贷”获取资金，存在诱导性诈骗行为。近来有友反映，北京也存在该现象。

市住建委昨日表明，针对住所租借企业违规运用“租房贷”，现在正联合市银监局、市金融局、市税务局等部分查询取证，一旦查实，将从重处分，联合惩戒。

北京此前已要求不得运用借款恶性抢房

近来有媒体报道，部分住所租借企业在顾客不知情状况下运用“租房贷”，导致顾客“被借款”，存在诱导性诈骗行为，乃至，强制顾客签下租房分期借款合同。

成果，顾客享用着外表“押一付一”的租房服务，实际上，顾客以绑定自己名下储蓄卡作担保的方式，经过第三方互联金融公司，向指定银行申请了借款。该互联金融公司将租户需求交纳的租金总额，一次性转账给住所租借企业，住所租借企业获得了资金来争夺更多的房源抢占商场，而顾客需求按月交纳房子租金以及服务费。

8月20日，杭州鼎家络科技有限公司的长租公寓公司宣告破产，该公司表明，租户想要退押金需等该公司清算以后由相关部分统筹处理，也能够自行提起诉讼。据悉，4000户租客经过一个名为51返呗的APP一次性把租金交给鼎家，现在租客不只拿不到先行付出的押金，仍然要每月准时向该APP还钱。

北京市住建委昨日表明，针对住所租借企业违规运用“租房贷”，现在正联合市银监局、市金融局、市税务局等部分查询取证，一旦查实，将从重处分，联合惩戒。

这并不是官方初次针对“租房贷”发声。8月17日，市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部分会集约谈自若、相寓、蛋壳公寓等首要住所租借企业负责人，明确要求住所租借企业“三不得”和“三严查”，其中就包含不得运用银行借款等融资途径获取的资金恶性竞争抢占房源，别的，将严查不按约好用处运用融资资金的行为。

本钱进入导致租金上涨

北京的房租终究有没有上涨?依据我国房价行情的一份全国首要城市租金状况数据，7月全国首要城市中，北京居于第六位。

房租的确上涨了，是什么原因导致?北京房产住所租借企业协会会长李文杰表明，本钱进入后呈现的恶性竞争，是这轮房租上涨的首要原因。

他以为，本钱是逐利的，这一点不可否认。长租公寓是近两年出资的风口，本钱的推进，使得租借企业快速扩张。租借企业快速扩张的背面是私募基金大规模注入，这些租借企业并没有走持有物业租借的长租公寓的路途，而是挑选了一条“捷径”，即收房主房源再租给租客，也便是我们熟知的“二房东”。为了占领商场然后高价收房，这样的恶性竞争，快速推高租金。企业违规哄抬租金收房源，举高了业主的心思预期，然后举高区域的租金水平。

李文杰表明，在添加供给的一起，规范本钱和规范商场，应该是相关部分发力的首要方面。

诘问

1、北京面对400万间以上租借缺口?

“剖析简略，数据严峻失实，北京成套住所每套租借人口为3.6人”

近来有媒体剖析，仅北京而言，租借人口有800万人，现在租借房源量约为350万间，因而，北京面对着400万间以上的租借缺口。

北京房产住所租借企业协会会长李文杰表明，上述剖析过于简略，数据荒诞定论可笑。“我们能够算一下，一间房子纷歧定住一个人，许多都是两个人住一个房间，乃至一家三口住一个房间。”

因而，简略按人均一间房的规范测算缺口并不科学。依据住所租借企业协会等调研数据显现，成套住所大约每套租借人口为3.6人，而每套房子均匀有2.3个房间。所以清楚明了的是，每间房是不止住一个人的。

李文杰以为，该媒体剖析的租借人口也不靠谱。依据市统计局数据，2017年底北京常住人口2170.7万人，其中非京籍794万人。北京本地居民无房的并不多，依据查询，仅在一成左右，非京籍常住人口有房的在四成左右。上述剖析称北京有800万租借人口，相当于说一切外地人都租房住。“过于夸张，严峻失真。”