3月19日，成都新都区一宗商住用地以大约6亿元总价成功出让，楼面价为11800元/平方米，溢价率到达124.76%，改写新都区土地成交楼面价纪录。据悉，该宗地块招引了十几家房企参加参加拍卖，现场竞赛剧烈。

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今年以来，受疫情影响，不少城市的土地出让动作在一二月连续按下“暂停键”，土地市场热度降至低位。可是从2月土地市场成交状况来看，北京、成都等城市的热度逐步上升，出现多宗高溢价地块。

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亿翰智库数据显现，2020年2月全国范围受监测的200城市算计供给规划建筑面积14727.1万平方米，同比增速根本与2019年同期相等，环比大幅跌落40%。土地成交算计规划建筑面积9325.5万平方米，同环比分别下降12%、20%。

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亿翰智库以为，2月土地市场全体走低主要是遭到疫情影响，房地产开发企业开复工推迟，当地政府工作重心转移至疫情防控。

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虽然2月土地市场成交规划大幅缩水，但北京等部分城市因为优质地块的推出，出现了多宗高溢价率地块，使得2月全国土地市场均匀溢价率到达11.3%。

克而瑞地产研究中心分析师马千里表明，一二线城市2月土地成交溢价率都到达上一年下半年以来的最高位。据克而瑞计算，2月，一线城市土地均匀溢价率为10.8%，较1月大幅上涨，主要是北京有多宗稀缺优质地块出让，其间海淀区两宗大体量高价地块成交溢价率均为26%；二线城市中，福州、宁波、杭州等城市有多宗土地高溢价成交，溢价率也有必定程度的上涨，升至12.1%；三四线城市当月成交了多宗溢价率比较高的动力、交通设施用地，全体溢价率回升至11.3%。

其间，2月土地成交建筑面积在100万平方米以上的一二线城市傍边，南宁、北京、福州和成都四个城市的均匀溢价率在15%以上，南宁、成都的均匀溢价率更是超越30%。马千里指出，北京2月出让的10宗地中有八宗是一般商品住宅用地，两宗来自近年来鲜少供地的海淀区，区位与周边配套俱佳，影响了房企拿地积极性，竞拍热度显着上升。

成交价格方面，楼板价全体出现一线和三线城市上涨、二线城市下滑的趋势。其间，一线城市成交均匀楼板价为20931元/平方米，较1月上涨了35%。

马千里以为，虽然近期土地一再拍出高溢价，但大多数高溢价土地的盈余远景仍旧可期。不论是从高溢价成交地块的地价走势，仍是从盈余空间来看，当时拿下热门地块大概率是比较合算的。