北京土地供给郊区化的布景下，五环内存量日渐稀缺，房价也水涨船高。最新的计算显现，五环内签约均价现已超越6万元，五环内楼市日渐步入高端化。
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华夏地产研讨部计算数据显现，到3月13日，北京商品房住所五环内签约为703套，签约均价达到了62464元/平米。“从最近9年的五环内商品房均价能够看到，全体房价一路走高，从2008年的单价1.6万，上涨到现在的6万多。”华夏地产首席分析师张大伟说。
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张大伟表明，从曩昔几年改变看，五环内可售商品房住所现已从曩昔的2万套以上下调一半到现在的1万套左右，除掉其间的部分无效库存，实践五环内可售住所十分少，从2015年1月1日开端供给的五环内商品房可售库存只要3000套，而北京五环外成交占比现已超越90%。“预期未来北京五环内的高端化区域将仍然连续，从北京本年出让的土地看，五环内根本地价都超越区域在售房价，五环内项目根本都进入了北京的10万+队伍。”