近来，链家研究院发布2018年一季度链家职业经纪人预期调研成果。调研成果显现，2018年一季度要点城市的刚需占比显着上升，估计二季度还会持续，2018“刚需年”特征显着。
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这份数据是链家研究院本年一季度针对链家职业经纪人进行预期调研的成果，经过追寻这群房产交易市场活跃参与者的预期改变，对市场走势进行描画和预判。记者注意到，与2017年第四季度的调研比照，2018年一季度初次置业的刚需占比有显着添加。全体来看，初次置业占比较前一季度添加9个百分点，改进性换房占比下降8个百分点。
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“刚需成交占比的上升，在于全国要点城市的‘认房认贷’按捺了改进性需求的开释。”链家研究院相关人士发表，以北京为代表，刚需成交占比较前一个季度添加了10个百分点，一方面是因为调控对刚需首付份额的影响相对较小，另一方面是因为价格的趋稳和跌落。比方，北京调控后二手房价累计跌落15%左右，使得刚需购买力相对进步,能够进入市场。
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该人士剖析，从逻辑上看,寓居晋级年代下换房是大势所趋，但受制于现在的首付门槛，换房占比有所下滑，初次置业的刚需占比提高。估计2018年，在现有调控方针不变的情况下，刚需占比会持续添加。