昨日，北京市住建委等三部分联合印发《关于进一步加强全市集体土地租借住所规划建造办理的定见》，清晰进步集体土地租借住所项目供地质量，并将房源一致归入全市租借监管服务渠道。本年，北京市力求开工建造1万套集体土地租借住所，投放商场运营5000套（间）。

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“十三五”时期，本市活跃试点在集体土地上建造租借住所，到现在累计开工项目44个、房源约5.75万套。这其间，宿舍、公寓类非成套房源占48%，成套小户型房源占42%，更好习惯了新市民的租住需求。但是，在初期探究中，也呈现了建造规范不行清晰、投融资难等问题。“此次定见的出台，正是为进一步推动集体土地租借住所健康持续发展。”市住建委相关负责人介绍。

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定见清晰，各区政府是推动项目建造的榜首职责主体，应依据城市总体规划及分区规划，统筹考虑园区工作人员、中心城区疏解人口及本区公共租借住所存案家庭、新工作无房员工、城市运转和服务保证职业务工人员等租借需求，科学确认本区集体土地租借住所项目供给规划与选址。特别是，要点在中心城区周边城乡结合部及土地资源较多且有利于服务要点功用区的地带，平原多点新城接近工业园区的区域，以及郊区铁路沿线、地铁站点、交通枢纽周边等配套相对完善区域规划布局集体土地租借住所，促进职住平衡。

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在目标装备上，定见清晰，要尊重商场，依据寓居人群需求特色及项目实践，弹性、合理装备寓居公共服务设备。其间，公寓型、宿舍型租借住所配套商业服务设备修建规划准则按不高于地上总修建规划15%的份额装备，住所型租借住所配套商业服务设备依照《北京市寓居公共服务设备装备目标》装备，确有需求的装备份额也可适当进步至地上总修建规划的15%；地下可按需求装备商业设备。一起，合理设置机动车停车位，公寓型、宿舍型租借住所机动车停车位准则依照0.2辆/户设置，住所型租借住所准则依照0.6-0.9辆/户设置。

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定见也清晰，鼓舞项目建造方将房源直接对接租借住所需求会集的社会单位和企业，但只租不售，不得出让、转让，不得转租，不得改动土地用处。市区两级住建部分将履行监督职责，将集体土地租借住所一致归入全市租借监管服务渠道，加强租金监测和租借合同办理，禁止“以租代售”景象呈现。

北京市住建委相关负责人表明，着眼于加大税收减免和金融支撑力度，定见清晰，归入全市公共租借住所建造筹措方案的集体土地租借住所项目，租借住户使用水、电、气、热均履行居民价格，依照公租房政策规定运营办理的还可享用税收优惠政策。

依据方案组织，2021年全市集体土地租借住所建造力度不减，全年力求开工建造1万套，年内建成1万套以上，保证投放商场运营5000套（间）。