在监管方针要求下，各大银行对信誉卡资金用于房地产类商户的买卖管控办法密布出台。8月份以来，农业银行、建设银行、兴业银行、招商银行、光大银行等纷繁发布布告，采纳严厉办法约束个人透支信誉卡购房。整体来看，透支信誉卡在开发商或中介付首付或佣钱的通道已被“堵死”，而交纳物业费和分时用房（租借房）则多被限额买卖，单笔不超越1.5万元或3万元。

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事实上，监管部门一向制止消费借款、个人运营借款和信誉卡透支等资金用于购房。此番信誉卡涉房买卖监管的“晋级”又将对房地产商场和银行信誉卡事务发生何种影响？近来，《金融时报》记者对北京市部分地产中介公司门店、部分小区物业进行了实地造访，并采访了多位业界专家。

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信誉卡涉房买卖管控晋级

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“就在几天前，我有个客户想刷信誉卡付12万元的中介费，成果只刷曩昔2万元。银行客服解说说是为执行国家房地产调控相关方针而进行的买卖管控。”近来，《金融时报》记者来到坐落北京丰台区的联众地产生意有限公司门店，了解近期是否呈现信誉卡付出佣钱失利的状况，事务经理阮光兰如是回应记者。

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9月中下旬以来，多家银行密布发布布告收紧信誉卡资金用于房地产类商户买卖。例如，9月27日，招商银行信誉卡中心布告，招行信誉卡不可在房地产类商户（商户类别码为1520、1771、7013）进行买卖。9月30日，光大银行信誉卡中心布告，依据监管部门要求，该行于10月8日起对信誉卡资金流入房地产类相关范畴的买卖进行管控，光大信誉卡在此类商户透支消费时将会导致买卖失利。

实际上，信誉卡购房受限早已不是“新鲜事”。除上述银行外，渤海银行、恒丰银行、华夏银行、中国银行、华夏银行等均已在此前发布了约束或封闭信誉卡房产类买卖的布告。“信誉卡资金流入房产的管控一向存在，当时多家银行叫停个人透支信誉卡买房事务，主要是合作中心‘房住不炒’的态度和定位，其次也是关于信誉卡危险管控的手法。”交通银行金融研究中心高档研究员武雯在承受《金融时报》记者采访时表明。

整理各行布告内容，《金融时报》记者发现，信誉卡消费与房地产相关的商户代码主要有：住所与商业地产开发（商户类别码1520）、房地产署理和生意（商户类别码7013）、房地产建筑安装工程（商户类别码1771）、租借等度假类房地产（商户类别码7012）、不动产办理（商户类别码6513）。

而各行对这些商户的买卖约束状况略有不同。整体来看，上述五类商户中，前两类均被制止买卖；针对信誉卡刷卡交纳物业费和分时用房（租借房）等，因为该类买卖归于日常缴费，都可透支信誉卡，但一般设定了单笔不超越1.5万元或3万元的买卖限额。