间隔最严调控发动已有两个半月时刻，在调控影响下，本应是购房黄金期的端午小长假却继续降温，广州小长假前两天成交量缺乏5月日均成交量的一半；昆山成交前两天为零，最终一天也仅为89套；淮安成交跌破百套，显得较为冷清。

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对此，业内人士表明，数据直线下滑的首要原因是政府限价房企暂缓开盘，供给削减，因而商场并没有数据所显现的低迷。但需求留意的是，在政府调控不放松的布景下，购房者心态正逐步从急进转向张望，下半年房价或有松动的可能性。

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遇冷 多地楼市成交创新低

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淮安楼市调控时隔四个月后“梅开二度”。小长假放假前一日，淮安市下发《关于进一步促进我市房地产商场平稳开展的告诉》，小长假起开端履行。在此影响下，端午小长假日间的淮安市住所日成交量跌至百套之下，比新政前日成交200套左右降幅显着。

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广州方面，2017年端午假日广州新建住所签成交263套，同比2016年端午假日的791套削减528套，同比下降66.75%；成交量尚缺乏整个5月日均成交量的一半，其间海珠、白云、越秀三区均为“零成交”，银河、荔湾、番禺均只要6套成交。

值得留意的是，端午节楼市遇冷仅仅整个5月的缩影。

华夏地产最新数据显现，广州本年5月的全体成交量创下近两年的新低，数据显现，5月1日至29日，广州仅成交一手住所6326套，是自2011年广州调控以来5月成交的第二个低点，仅高于2014年楼市低迷期5月的5843套成交量。5月1日至30日，北京算计月内二手房住所签约10236套，成交面积96.45万平方米，较4月别离下滑39.4%和37.3%。而这个签约量，是近27个月的最低值。

华夏地产首席剖析师张大伟剖析以为，全体看，北京等一二线城市在3月调控后，数据逐步开端反映出调控影响，签成交量继续走低，“红五月”成交全面滑坡，商场开端进入调整周期。一线城市同比下调起伏达到了37%，二线城市下调起伏挨近30%。

对此，伟嘉安捷剖析师表明，从现在来看，调控方针趋严的情况下，借款购房首付和利率也双双添加，不少购房人暂缓购房脚步，张望心情较为稠密。计算显现，端午节三天房贷商场咨询量同比上一年端午节期间下降近三成。

此外，CRIC房地产研究中心研究员杨科伟也表明，抢手城市对项目定价、预售证发放的约束有增无减，导致新增供给同、环比皆下降且处于低位，暂缓开盘的房企数量大幅添加也是成交下滑的首要原因。与从前不同，理应是楼盘加推旺季、蓄客最佳时期的端午小假日，本年却呈现多地无楼盘上市，更无楼盘加推开售。