央广北京12月14日音讯 业主中至少有一位是60岁以上白叟、小区40%的面积按养老修建标准建造、购房者享有95%的房屋产权……北京恭和养老中心是北京首个共有产权养老设备的试点，在全国也是第一个。这是一所地地道道的养老院，但每个入住的白叟都有归于自己的房子，一起还有社区养老服务设备。它把居家养老、社区养老和组织养老交融在一起，为“有房子”的白叟供给24小时的养老服务。

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昨日，北京市民政局正式对外发布这个试点的状况。恭和养老中心坐落朝阳区双桥西巷6号，项目建造内容包含养老设备居室、医务室、养老组织（医疗/养护中心）、活动室、餐厅等。据介绍，项目有可出售养老公寓365套，出售均价每平方米45448元。现在已入住了143户，产权持有者都将具有50年的“不动产登记证”。

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为什么要推广共有产权养老设备试点？北京市民政局副局长李红兵介绍，共有产权既减少了进入养老服务商场的企业的“重本钱”压力，又使入住白叟能够具有自己的一份房产，完成“在世有房产，离世有遗产”。恭和养老中心40%的公共面积由企业彻底持有，关于每一个居室，购买人持有95%的产权，企业持有5%的产权。这样减轻了养老企业的担负，使他们能够愈加专心于后续的养老服务。

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依据试点方针，养老设备居室的购买人应具有北京市户籍(含持有有用《北京市作业寓居证》人员)，或许接连5年以上在北京市交纳社会保险或个人所得税。关于入住人也有严厉的方针约束，要求有必要为年满60周岁以上的老年人。与入住人一起寓居的亲属或许伴随人员不受年纪约束，但原则上不得超越两人。

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昨日，试点项目发布会上，北京市民政局等部分的多位负责人都着重，这是一个养老项目，不是一个房地产项目。购买时，之前有几套商品房都不影响购买。别的，共有产权房能够转借，假如购买者家中白叟逝世后，房产能够出售、租借，出售依照商场价格，相关获利悉数为购买者所得。