到8月31日，按证监会职业类分类，A股131家上市房企半年报均已发表，其间72家净利下滑，占比近55%。

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上半年A股过半房企净利下滑

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从净利润状况来看，上半年，上述131家A股上市房企中，102家盈余，占比78%。此外，有68家房企归属于上市公司股东的净利润超越1亿元，净利润超越10亿元的现在有20家。其间，万科、保利、绿洲3家上市房企净利润居前三，分别为125.08亿、101.24亿、80.20亿。

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从净利润的改变来看，72家房企呈现净利下滑，占比近55%。其间，京汉股份降幅最大，下降5842.3%。净利降幅超50%的房企有49家，占比近四成。

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诸葛找房数据研究中心分析师陈霄承受中新经纬客户端采访时指出，上半年，遭到疫情的影响，售楼处封闭，施工推迟，大部分房企成绩受损；别的，在“房住不炒”总基调下，关于房企来说，将会在较长一个时间内保持相对稳健的开展。

13家房企入围“千亿沙龙”

中指研究院指出，2020年上半年，房企逐渐修正因疫情影响的成绩，TOP100房企出售额均值为512.1亿元，同比下降1.45%，TOP100商场份额为57.5%。其间出售额破千亿房企13家，较去年同期(12家)添加1家；百亿房企107家，较去年同期(121)削减14家。

从成绩方针来看，从发布出售方针的28家房地产企业来看，上半年成绩完结率达四成，其间，恒大完结53.7%，位居榜首。

受疫情影响，TOP100上半年门槛值下滑至112.2亿元。其间，TOP10房企门槛值为1106亿元，较上年添加5.16%，头部房企竞赛愈加重烈。

此外，据人民法院布告显现，上半年228家房企破产。

在陈霄看来，头部房企自身在规划上以及在拿地、融资等方面更具优势，面临商场下行压力加大以及疫情冲击下，抗风险性更强，而中斗室企在自身现金流不充足以及融资难等状况下，未来生存环境愈加困难，各个阵营之间以及各个阵营内部的房企间分解进一步加重。

下半年房企融资或收紧

8月20日，住建部、央行举行要点房地产企业座谈会，会议指出，为进一步执行房地产长效机制，施行好房地产金融审慎办理制度，增强房地产企业融资的商场化、规矩化和透明度，会同相关部分在前期广泛征求意见的基础上，形成了要点房地产企业资金监测和融资办理规矩。

华夏地产研究中心统计数据显现：8月全国房企境内外融资全面井喷，境内债券单月发现超越659亿，比2019年同期上涨5.1%，持续连续7月以来的融资井喷数据。特别是8月下半月，房企密布发布大额融资，全体看，7-8月来，房企融资改写了前史同期纪录。

华夏地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端表明，全体看，境内房地产出售有所平缓，大部分企业出售添加，但房企最近仍然在添加全部融资手法，尽量大额度融资。大部分房企为应对未来或许的商场改变，加速储藏资金。关于杠杆率比较高的企业来说，最近融资压力有所添加。

严跃进猜测，下半年房企融资或有所收紧，估计各地将时间绷紧房地产调控这根弦，但一起也不会盲目镇压房企。

陈霄也以为，下半年房企融资大概率会收紧，关于头部房企来说影响会相对偏小，而关于高负债、高杠杆的房企下半年运营压力会加大，部分房企未来或将经过加速周转和出售回款来缓解现金流压力。(张猛)