中新客户端北京3月8日电 (记者 邱宇 程春雨)最近，一则楼市音讯在上热传：“上海个人出售房子增值税附加税税率由11%下调为6%。”

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这是真的吗？这项税率改变对购房价格有多大影响？除了上海，北京、广州、深圳等城市的方针有没有改变？中新记者均进行了核实。

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图为不动产权证书。中新记者 邱宇 摄

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多个城市增值税附加税减征

记者咨询多个城市税务局客服了解到，上海、广州、深圳等地下调了房地产生意中触及的增值税附加税。北京市税务局客服则表明，没有收到降税的切当音讯。

个人出售住所时，上海的增值税附加税税率从11%降到6%；深圳从12%降到6%；广州从12%降到6%。根本都是折半征收。

北京市税务局客服称，“小规模纳税人”的增值税附加税税率能够折半，但“个人”是不是小规模纳税人，还有待进一步承认。

增值税附加税折半≠增值税折半

增值税附加税是附加税的一种，是根据增值税而发生、按增值税税额的必定份额征收的税。一般包含城建税、教育费附加、当地教育附加等。

生意二手住所时，假如房子产权获得不满两年，增值税和增值税附加税都是卖方需求交纳的。

它是怎样征收的呢？先计算出增值税的税额，然后在此基础上乘以必定税率，得到的数值便是增值税附加税。

也便是说，这次多地下调的是增值税附加税，而并非增值税自身。

经记者核实，北京、上海、广州、深圳四个城市的增值税税率都是5%，并没有下降。