阅历大约半年的接连下调后，一些当地房贷利率近期呈现回弹趋势。记者调研了解到，南京、姑苏、青岛等多地的房贷利率近期均有所上浮。作为楼市调控的重要手法，房贷利率上调意味着什么？未来房贷利率走势怎么？

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因城施策 多个热门城市房贷利率上调

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记者从南京多家银行了解到，本年5月份以来，现已接连3次进步房贷利率：5月初，首套房贷利率从基准利率上浮8%调整到上浮10%；5月底调整到上浮15%；7月初，南京市两家银即将首套房贷利率调整到基准利率上浮20%。

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本年楼市首先回暖的姑苏，房贷利率在六七两个月也呈现接连上浮。姑苏一房产中介经理人告知记者，7月姑苏首套房贷利率遍及依照基准利率上浮23%履行，二套房借款未还清的客户大都银行要求借款利率上浮30%。

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在山东青岛，从本年5月开端，青岛银行等多家银行确认上浮房贷利率，其间首套房利率上浮15%，二套房上浮20%、单个到达25%。“不同支行和开发商的协议不一样，详细履行的利率要看详细项目，但不会违背太多。”青岛银行的一位工作人员泄漏。

专家表明，房贷利率上调是对部分热门城市房地产调控趋紧的一部分。近期以来，为避免部分区域房地产价格涨幅过大，不仅是房贷方针，多地的购房方针、土地方针等全方位从紧。

某城商行南京分行的一名负责人告知记者，主管部分要求进步利率按捺需求，避免楼市过热，利率达不到要求一概不批。

“进一步强化对房地产的金融调控，因城施策，对过去一段时间房价增加较快的城市进行精准调控，是一些城市房贷利率上调的主要原因。”国家金融与开展实验室副主任曾刚表明。

融360大数据研究院发布的监测数据显现，6月份全国首套房借款均匀利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨0.14%；二套房借款均匀利率为5.75%，环比上涨0.01%。

专家以为，对银行本身来说，在上半年大规模信贷投进之后，下半年信贷额度相对较少，恰当进步利率，也有助于银行提高收益水平。

“近年来我国居民部分杠杆率上升较快，针对部分热门区域，银行对个人住房借款事务趋于慎重，有助于更好地防备危险。”中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼表明。