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图为西宁市中心一新建产品住所区。(材料图)

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一季度房地产投机行为遭到进一步遏止

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一二线城市住所地价环比增幅继续回落

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4月17日，我国土地勘察规划院在京举行2017年暨2018年第一季度全国首要城市地价动态监测效果发布会。据监测计算，2018年一季度全国首要监测城市接连上一年全体趋势，归纳地价温文上行，住所地价环比增幅继续回落。

详细来看，全国范围归纳地价环比增速放缓，住所地价环比增速继续三个季度回落。一季度，全国首要监测城市地价整体水平为4148元/平方米，商服、住所、工业地价水平别离为每平方米7350元、6666元和813元。从环比增速来看，住所地价增速接连三个季度放缓，商服、工业地价增速相对平稳。

就住所地价而言，一、二、三线城市地价环比别离上涨1.63%、2.0%、2.63%，较上季度改变-0.47、-0.51、0.08个百分点;一线城市同比增速为10.88%，接连5个季度放缓，本季度回落1.79个百分点，二、三线城市同比别离上涨9.56%、11.21%，别离改变-0.09、1.26个百分点。

受监测的一、二线20个热门城市中，12个城市住所地价环比增速回落，其间，上海接连6个季度降速，北京接连5个季度降速，南京、合肥两市地价环比下降;13个城市住所地价同比涨幅回落，其间南京地价水平低于上一年同期。归纳来看，本季度，北京、天津、上海、南京、福州、深圳、合肥等7个城市住所地价同比、环比增速均有所放缓。

我国土地勘察规划院地价所所长赵松表明，当时“房住不炒”的方针导向强化，政府工作报告清晰了“多主体供给、多渠道保证、租购偏重”的整体思路。商场危险防控趋严，长效机制不断深化。一起，金融监管继续晋级，对房地产融资进行规范化、去通道、去杠杆的管理模式成为主基调，商场资金流动性收紧。除北京、广州等一线热门城市清晰严控个人借款违规流入房地产商场，遏止商场泡沫外，部分区县单元也相继发布了从严的调控方针。

“整体来看，一季度，房地产投机行为进一步遭到遏止，调控成效稳固，全国及一、二线热门城市住所地价环比增幅继续回落”。赵松进一步剖析，“2018年二季度，宏观方针预期安稳，土地商场将继续坚持平稳增加态势;因城施策、防控危险、短期和长效偏重的调控思路下，住所地价增幅进一步收窄的预期继续”。