证券时报记者 吴家明

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棚户区改造，是曩昔几年支撑房地产职业开展特别三四线城市楼市昌盛的严重方针变量。近来，长春市政府首先撤销了货币化安顿购房奖赏方针，鼓舞什物安顿。

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依据长春市政府办公厅下发的《关于撤销棚改项目货币化安顿购房奖赏方针的告诉》，为加强房地产商场调控，安稳产品房销售价格，鼓舞被征收人挑选房子安顿。《告诉》称，新发动施行的棚改项目将撤销货币化安顿购房奖赏方针，鼓舞有条件的棚改项目新建必定数量的回迁安顿住宅。

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近期，棚改货币化安顿将逐步进入结尾的音讯频现。本年7月，住建部举行棚户区改造作业吹风会。住建部有关司局负责人表明，产品住宅库存缺乏、房价上涨压力较大的当地，应有针对性地及时调整棚改安顿方针，采纳新建棚改安顿房的方法；产品住宅库存量较大的当地，能够持续推动棚改货币化安顿。该负责人着重，各地要坚持既尽力而为、又力所能及的准则，实在评价证明财务承受能力，不搞一刀切、不层层下目标、不盲目举债铺摊子，进一步合理界定和掌握棚改的规范和规模。

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有剖析人士以为，一些三四线城市楼市去库存基本完成、房价上涨压力增大，棚改货币化持续大力度推广已不达时宜。已然棚改货币化的推出与去库存密切相关，在一些当地的楼市库存现已大幅下降的情况下，减缩棚改货币化的份额也就成为必定之举，或许意味着去库存已不再是当时部分地区楼市的主要矛盾。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，长春棚改方针的逻辑十分明晰，因为当时多地房价显着昂首，从库存数据、商场预期等视点动身都需求调整方针，特别是棚改方针和去库存方针。长春出台上述方针一方面是削减货币化安顿的份额，防备价格上涨，另一方面是为了部分区域的去库存，能够下降当地政府财务压力，也有助于构成更多的棚改住宅项目。