针对楼市火爆的局势，上海市政府相关部分正在活跃调研，储藏调控方针。3月8日，该市发改委、银监局、住建委和央行上海总部等多部分举行座谈会，到会的还有上海楼市的相关研究机构。多方就当时“房价上涨过快”问题进行了研讨。

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一位参会人士告知财新记者：针对或许施行的方针，上述各部分从各自范畴论述了定见。该人士表明，上海市在全国“两会”举行前就现已开端活跃调研，亲近重视新年后一线城市突显的火爆局势。

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本年新年假期完毕后，上海楼市进入卖方商场。依据华夏地产计算，新年后首周，该市二手房商场新增挂牌量合计13599 套，环比添加 697.1%;成交7440套，环比上涨776.3%。二手住所挂牌均价 31234 元/平，环比上涨 2.22%。商场上房东惜售、跳价现象不停。

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3月6日，在“两会”上海代表团敞开日活动中，当被问及上海房地产商场近期过热现象时，全国人大代表、上海市委书记韩正表明：最近一段时间，非理性过热的商场心情抬高了房价，这对房地产商场健康发展晦气。他指出，住所是特别的产品，有必要调控，但调控有必要经过科学的、契合商场规律的手法。

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早在本年2月中旬，上海市发文清晰新增住所用地中小户型供给份额。核心内容是：中心城区的产品住所用地的中小套型住所供给份额不低于70%，市郊不低于60%。

商场估测上海还会有其他调控方针正在酝酿。到会3月8日座谈会的人士称：会上针对目前商场出现的特征，限购方针从严、税收和房贷方针差别化等内容都被细心评论。

“上海作为人口超越2400万的特大城市，处理住所问题要建立健全两个系统，即商场系统和保证系统。”韩正在代表团敞开日活动上说。他指出：上海将持续坚持以寓居为主、市民为主和一般产品房为主的准则。而保证性住所系统将坚持多策并重，保证中低收入家庭、困难家庭的根本住所需求。对一些违法违规打乱房地产商场的行为要依法严厉惩办。