每经记者：黄婉银 陈利 每经修改：魏文艺

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《每日经济新闻》记者日前得悉，龙湖嘉悦物业服务有限公司（以下简称龙湖才智服务）与夸姣生活出资有限公司（以下简称夸姣生活）正式签约，龙湖才智服务完结对夸姣幸福物业服务有限公司（以下简称夸姣幸福）100%股权的收买买卖。

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揭露材料显现，夸姣幸福正是上市公司夸姣置业（000667.SZ）旗下项目的物业服务方。而夸姣生活的法定代表人为夸姣置业总裁吕卉，该公司别离由夸姣置业、夸姣未来企业宏伟集团有限公司（以下简称夸姣集团）持股40%、60%，夸姣集团的法定代表人也是吕卉，实控人为夸姣置业董事长刘道明。

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一位夸姣置业的内部人士告知《每日经济新闻》记者，夸姣幸福不归于夸姣置业上市公司的财物，而归于夸姣集团的。

不过记者发现，夸姣幸福旗下的多家子公司曾被归入过夸姣置业的前身——名人置业的财务陈述中。

上述买卖信息也能够从国家企业信用信息公示体系中得到印证。8月25日，夸姣幸福的法定代表人、负责人、股东及首要成员发生改变，夸姣生活将其持有的夸姣幸福物业40%股份转让予龙湖才智服务。至此，夸姣幸福由龙湖才智服务持股100%。

国家企业信用信息公示体系网站截图

而在本年2月8日，夸姣生活现已将夸姣幸福60%的股权转让给龙湖才智服务。现在，夸姣幸福的法定代表人、负责人现已由吕卉改变为龙湖才智服务集团湖北区域总经理颜廷强。

国家企业信用信息公示体系网站截图

据《每日经济新闻》记者取得的材料，本次收买买卖触及湖北、安徽、陕西、四川、河南、湖南、山东、江苏、浙江、广东、辽宁、重庆等全国10余个省份及城市的夸姣幸福在管物业项目及其他服务项目，物业宏伟面积达600余万平方米。

一位挨近夸姣置业的人士告知记者，龙湖从本年头开端就与夸姣幸福触摸，上星期内部程序才走完。

夸姣集团的确有过物业方面的买卖方案。本年3月初，夸姣置业一份布告指出，于2021年1月20日开端，夸姣置业控股股东夸姣集团别离与一家国内抢先的物业服务公司和一家修建工业集团进行了触及上市公司股权方面严重买卖事项的意向性谈判。

经仔细研判，夸姣集团以为受制于现在房地工业有关方针等原因，上市公司股权层面的协作难以展开，未能持续推动协作，上述谋划事项不得已停止。

值得注意的是，夸姣置业中报显现，本年上半年完结运营收入约7.45亿元，同比削减61.48%；归归于母公司股东的净利润-3.11亿元，同比削减998.78%。

夸姣置业表明，成绩变化的首要原因一是装配式修建事务没有到达相应的规划，本陈述期发生运营亏本2亿元；其次受房地产开发周期影响，本期房地产项目结算面积、结算收入较少，形成房地工事务本期成绩亏本。陈述期内，公司房产开发项目全体出售状况安稳，完结出售27亿元，完结回款30亿元。

从本年头开端，除了碧桂园服务等上市物业公司敞开大规划收并购以外，龙湖才智服务也在加快收并购的脚步。本年3月，龙湖以12.73亿元的价值收买了亿达我国旗下亿达物业服务集团有限公司的悉数股权，以及后续的郑州楷林商务服务等物业公司。

在2021年的中期成绩会上，龙湖集团首席执行官邵明晓也表明，龙湖才智服务还会持续加大收买力度。

到2021年6月30日，龙湖才智服务实践宏伟面积到达2.05亿平方米，完结全口径运营收入52亿元。

关于此次收买，龙湖方面相关人士告知《每日经济新闻》记者，还在承认中。

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