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我国（）讯 通讯员王芳什么是合理房价，国外常用房价收入比的概念来界定,即房子总价与居民家庭年收入的比值。近来，一家研究机构发布了一份《全国35个大中城市房价收入比违背度排行榜》，剖析全国及15个典型城市房价收入比历年改变趋势,剖析其房价收入比合理值及违背程度,最终对35个大中城市房价收入比违背度进行排名。南京房价收入比为9.75高于归入计算的全国35城均值，违背合理值起伏为25%，在35个大中城市中排名第九。

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该数据显现，深圳的房价收入比以违背合理规模111个百分点高居首位，北上广别离位列第三、第五、第十一位。南京房价收入比违背度25%，在35个大中城市中排名第九。整体而言，房价收入比出现东中西部递减态势，一线及部分东部滨海城市房价违背合理区间程度进一步领先于其他地区。35个城市中有28个城市房价收入比高于合理值，比2014年削减2个城市，可见房地产商场的区域分解程度正在扩展。

该研究机构以历年35城房价收入比走势为参阅，暂将合理规模的上限确定为7.8。2015年，35城房价收入比均值为8.7，与2014年相等，现在违背合理值的起伏为12%。值得注意的是，南京房价收入比违背度为25%，可测算出，2015年南京房价收入比为9.75，高于35城均值。

从时刻来看，2015年南京9.75的房价收入比，较2014年度的房价收入比8.9上升了0.85，涨幅为14%。较2013年度的数值10.1有所下降。这意味着上一年南京人买房的压力比前年增大，但比2013年有所减小。