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虽然被称为“史上最严峻”的房地产调控方针已施行两年时刻，但是有媒体指出，和两年前限购方针刚推出时比照，全国首要大中城市房价并无下降。而这与各地方政府对中心限购方针经过“微调”的方法打“擦边球”，放松限购导致“量价齐涨”不无关连。
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一线城市房价仍在调控前水平
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据《中华工商时报》报导，与两年前的高点比较，北京、上海、广州等一线城市房价并无任何下降，一起，全国70个大中城市中的绝大多数房价较之两年前楼市调控方针出台之际也没有下降。
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而据《证券时报》报导，近段时刻来，北京的房价一直在暗涨，一个月前均价还在18000元左右，现在已近打破两万大关。
华夏地产数据显现，到6月18日，月内住所签约均价为21238元每平方米，环比5月上涨了7.7%。值得注意的是，成交房子均价年内初次回到2万以上。6月来成交热门住所项目计算显现，64个项目中，签约均价上涨的项目有37个，占悉数项目58%，均价下行的项目有27个。签约套数前8名的均价全上行。
但是，一些观念也对现在楼市火爆的真实性提出置疑。据我国证券报报导，商场传言的“抢购潮”并未呈现。数据显现，上海、北京等一线城市的成交量继续回暖，但尚难与本轮楼市调控开端前同期成交水平混为一谈。有业内人士以为，抢购气氛或许是部分开发商急于制作的一种假象，商场恐未筑底。
33个城市先后出台“微调”方针
此前，住建部、发改委、银监会、央行等国家部委相继发布声明，否定最近有关房地产调控放松的言辞。本年5月，国务院总理温家宝也在武汉市就经济运转状况进行调研时指出，要安稳房地产商场调控方针，严厉施行差别化住宅信贷、税收方针和限购方针。
中心的密布表态并没有阻挠地方政府经过对限购方针进行“微调”来救市。据北京华夏商场研讨部计算显现，自2011年下半年以来，北京、上海、杭州、重庆、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、从化、马鞍山、沈阳等33个城市别离从不同视点出台了楼市微调方针，方针微调内容触及限购方针、土地出让、普通住所规范、税费优惠以及购房补助等。除芜湖、佛山、成都等因微调起伏过大被“叫停”外，其他方针根本都获默许。