作者｜宋冠宇

来历｜野马财经

公司控股股东、实践操控人及其共同行动听被约束高消费。

摩登大路为缓解每年2300万的折旧摊销费压力，现在二度卖总部大楼，公司8月8日布告拟售出，但却是以2018年评评价的6折促销。

成绩下滑严峻，公司七名董事中四人出走，就连公司实控人林永飞都提请辞去董事长职务，财务总监作业5个月就辞去职务。

都是跨界收买惹的祸？

8月16日，摩登大路发布关于股东收到《履行通知书》及《约束高消费令》的布告。依据布告信息，摩登大路控股股东瑞丰集团正与相关债权人进行活跃交流，洽谈处理方案，公司后续或许存在实践操控人及控股股东发生改变的危险。

在此之前，摩登大路还曾布告要将自己谋划近十年的总部大楼出售。

6折促销总部大楼

摩登大路于8月8日发布《关于签署财物出售相关协议的布告》，布告声明摩登大路将以含税价格9.5亿元人民币将总部大楼转让给广州市建康体育文明开展有限公司（以下简称“文明开展公司”）。

但摩登大路对总部大楼的前后两次出售方案来看，总部大楼的估值差异不小。

实践上在2018年10月摩登大路在《严重财物重组预案》布告中曾方案向瑞丰集团出售总部大楼相关财物及负债。选用财物根底法预估，总部大楼相关财物及负债预估值约为15.2亿元。但其时总部大楼房产权属证书还在处理中且没有获得，且处于典当状况。

上一年的预评价15.2亿元与近来布告的出价格9.5亿元比较，相当于6折大促销。

但为何摩登大路将自己入住不到一年的总部大楼急着转让？

摩登大路总部大楼因其造型共同，一向被视作广州科学城的标志性建筑和打卡地之一。早在2009年12月摩登大路就与广州市国土资源和房子管理局签订了《国有建造用地运用权出让合同》，购买该地段作为公司研制构思中心、服饰展示中心等归纳性大楼用地，直到2007年11月总部财物才完结检验。摩登大路在同年搬家到总部进行工作。

但搬家新居不到一年的时刻，摩登大路就有坐立不安的感觉。

在近来的布告中摩登大路表明转让总部大楼是为了加强企业资源配置，进步资源运用功率，促进主经营务更好的开展。实践上，摩登大路的总部大楼财物规划较大，建成后新增折旧摊销费用较高，相关费用让摩登大路无法接受。

摩登大路搬家至新总部工作期间，仅仅在2018年1-6月这半年的时刻内，工作场所运用费（包含物业管理费、水电费等）和工作场所折旧比亚迪f10,比亚迪f10,比亚迪f10费就高达918.05万元，与2017年搬家前同期比较，新增435.32万元。一起，总部相关财物作为公司自有物业，与租借比较，假定相关财物都完结检验，每年新增的折旧摊销费用都有2303.65万元之多。

比较之下，摩登大新凤发债,新凤发债,新凤发债道挑选转让后再以租借的方法继续工作会更适宜。买卖完结之后摩登大路的一块心头病可以处理掉了。而且也有利于进步公司的财物运用率，有更多的资金用于生产经营中。

但值得重视的是，此番买卖估计可以完结的赢利约为1000万元至3000万元。比照摩登大路2018年净赢利2785.47万元和第一季度净赢利3755.93万元来看，关于提高公司2019年成绩有必定的效果，但该笔赢利是否会计入到2019年度中尚不确认。

而且该买卖或许会形成摩登大路有关高新技术的收入占比低于60%，公司的高新技术企业资历及相关的税收优惠政策也会随之受到影响。

由此，红眼中的打卡地在业主手中被玩成一个“烫手山芋”。

成绩下滑，人员大变动

摩登大路是由广州伊狮路交易有限公司于2008年12月25日全体改变建立的股份有限公司，建立时总股本为7500万股。2012年2月28日，摩登大路初次揭露发行的股票在深交所上市。

摩登大路在A股上市的次年就开端成绩大变脸。本认为上市后会成绩不断攀爬，谁曾想上市当年的成绩就已经是摩登大路十多年来的巅峰，尔后一向在下滑。

上市当年，摩登大路完结经营收入6.36亿元，同比增加37.86%，完结净赢利1.77亿元，同比增加61.72%。尽管次年的营收有小幅度的提高，但净赢利同比降幅却到达15.56%，尔后一向在下降，甚至在2016年到达降幅2908.90%。净赢利的继续下滑致使摩登大路深陷泥潭。

图片来历：野马财经收拾

2018年摩登大路首要的9家子公司中有5家亏本。本年6月摩登大路曾布告，控股股东瑞丰集团、实践操控人及其共同行动听持股或许因股票质押融资事宜发生被迫减持景象，最高或占其持有的13.28%股份，实控人债款压力不小。

但其子公司悦然心动上一年广告投进本钱为2.68亿元，占到总经营本钱的95%。经营本钱同比增加7.81倍，而经营收入仅增加2.47倍。

外界也一向在猜想悦然心动是否在靠张狂打广告妄图完结许诺成绩，但若公司久而久之，商誉减值或许会发生。

值得重视的是，摩登大路旗下卡奴迪路世界有限公司、摩登大路时髦电子商务有限公司净财物为负。

一起，摩登大路在半年内有6名高管出走，财务总监才就任5个月就离任。

最有目共睹的是，布告显现近来林永飞、翁武强、胡圣及刘文焱4名董事又提交书面辞去职务报告。林永飞是摩登大路的实控人。

但是，摩登大路董事会一共由7名董事组成，这也就意味着公司大半个董事会需求进行补选。

图片来历：公司布告

8月8日，摩登大路布告修正《公司章程》将原法令中董事长为公司法定代表人，修正为总经理为法定代表人。

跨界收买玩得“溜”

关于成绩下滑，摩登大路前期认为都是因为男装商场惨淡的原因，因而挑选走上公司转型的路途。

2015年开端摩登大路开端建立归于自己的络电商渠道，2016年开端全面推行该渠道。但是在京东、淘宝、亚马逊等闻名电商渠道的竞赛下，摩登大路很难出面。这条转型之路并没有开辟出归于自己的大路。

因而，摩登大路又萌发新的主意，玩起了跨界并购。

2016年10月，摩登大路经过发行股份及支付现金方法以4.9亿元收买悦然心动100%股权，一起征集配套资金2.3亿元。悦然心动首要从事移动互联使用的开发及运营,其细分职业归于移动互联交际东西类使用的开发和运营服务事务。收买后摩登大路可以更好的整合两边的资源，提高归纳实力。

实践上，摩登大路是在活跃推进公司深度拥抱“互联+”时髦工业，而且还在世界商场上开端自己的跨界收买大戏。

跨界并购的摊子铺得太大，摩登大路敞开烧钱形式。

在收买连续O2O项目、世界时髦品牌之后，本想打通线上线下协同路途的摩登大路却失算了。2016年年报显现O2O项目净赢利为亏本4,146.75万元、意大LEVITASS.P.A.51%股权收买及DirkBikkembergs品牌营销络建造项目净赢利为亏本1,758.88万元。转型之路不好走。

图片来历：公司布告

因而，摩登大路在2017年布告出售其子公司连卡福（衡阳）商业广场有限公司。

摩登大路2017年年报显现，归母净赢利扭亏为盈，较上年同期上升146.94%。事实上，这并不代表摩登大路妙手回春，成绩回暖。而是因为年头出售控股子公司发生挨近1亿元的投资收益，使得摩登大路2017年成绩“稍纵即逝”。

图片来历：同花顺

不久，在2018年第一季度财报中，完结净赢利3740.87万元，同比下降61.54%。

图片来历：同花顺

摩登大路在近来宣告，与其协作多年的正中珠江会计师事务所将在2019年年报及内控审计项目中更换为大信会计师事务所。

主业受挫后本认为跨界并购能让公司妙手回春，不料却被反噬。摩登大路的跨界转型收买的路途几经曲折失利告终。对此你有什么观点，欢迎留言。