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中新南京11月2日电（徐珊珊 周思航）2日，记者从南京上房地产看到，到10月31日晚24：00，2016年10月南京新房共成交6595套（不含高淳溧水和都市圈），环比9月成交量跌落5成。同比上一年10月11133套的成交量，跌落4成。本年10月份南京新建商品房成交数据创近4年来新低。
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“双限”之后，楼市过热情况逐步降温，开发商和顾客商场预期发生变化，加上南京市房地产商场法律办公室加大法律力度，冲击捂盘惜售行为，开发商推盘节奏显着加速，南京楼市年末前将迎来一波开盘潮。
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在刚刚曩昔的10月，南京合计33家楼盘推出约1万套房源，包括到江北、江宁、河西等多个板块，从10月的推盘潮中能够发现，不少纯新盘连续推出。
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10月南京新盘、老盘齐扎堆上市，和以往比较，新政之下部分买房人的张望心情也在延伸，10月的“日光盘”声响渐弱，开盘当天就悉数卖光的楼盘已大幅度削减。
“金九银十”期间，南京进行一场前所未有的上土拍，合计27幅地块，收入574.25亿元。连续4天的土拍，20幅地摇号现房出售，11幅地改写区域最高价。
阅历完土拍的“撒钱”大战之后，10月份的南京楼市，又再一次迎来了加码的调控方针。10月5日，还沉浸在国庆长假中的南京楼市，忽然迎来了调控晋级，敞开双限形式，被称为“史上最强调控”。
整个“双限”期间，即9月26日至10月30日期间，南京主城六区商品住所供给面积87.63万平方米，成交面积70.79万平方米，其间成交面积是本年以来的“冰点”，南京楼市全体出现供大于求的态势。
据了解，11月份南京楼市估计新增供给100万平方米左右，其间53家楼盘将携9500套房源会集入市。
业内人士表明，在即将上市的9500多套房源中，有老盘加推、有新盘露脸，有刚需住所，有改进养老，供给丰厚，给具有买房资历的购房客群供给更理性、多元化的挑选空间。南京楼市的供给量逐步增大，楼市库存量正在逐步添加，供给量大于需求量也正在逐步闪现。
10月21日，国家统计局发布的10月上半月与2016年9月15个一线和热门二线城市住所出售价格变化比照数据显现，各地楼市会集调控的效果显著，房价走势开端趋稳。（完）