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商务部、住建部联合发布关于调整房地产商场外资准入和处理有关方针，撤销外商出资房地产企业处理境内告贷、境外告贷、外汇告贷结汇有必要悉数缴付注册本钱金的要求。境外组织在境内树立的分支、代表组织和在境内作业、学习的境外个人能够购买契合实践需求的自用、自住商品房。
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日前，商务部、住宅城乡建设部等部分下发了关于调整房地产商场外资准入和处理有关方针的告诉。该告诉撤销了外商出资房地产企业处理境内告贷、境外告贷、外汇告贷结汇有必要悉数缴付注册本钱金的要求，“有资历的境外组织和个人”也可在国内购房。
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早在本年3月13日，经国务院同意，国家发改委、商务部就对外发布了《外商出资工业辅导目录(2015年修订)》。在“约束外商出资工业目录”中，有关部分已删除了此前针对外商出资房地产的悉数约束类条款。
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同策咨询研讨总监张雄伟以为，国内的一线城市和部分二线城市商场虽然好转，但许多三、四线城市的去库存压力非常大，现在看来全国的房地产商场的供求是平衡的，铺开外资准入也是根据商场环境较安稳而所做出的行为。
外国人购房的要点在我国一、二线城市。此外，这些外国人的实践购买数量并不多。记者从多位业内人士了解到，现在大多数的外国高管在我国会挑选租房。“大部分外国人在华作业基本不超越2年，因此这类客户不会由于久居而买房，从出资视点来讲，或许也不会特别多。”张雄伟说到。
张雄伟进一步指出，现在外资经过开发出资和并购两种方法进入我国房地产商场，但在肯定数量上也少。
戴德梁行数据显现，本年全球房地产基金出资迎来一波小顶峰，现在已集结了4290亿美元(约合2.66万亿元人民币)，其间460亿美元(约合2855亿元人民币)将投向我国房地产商场。“与此前出资战略不同的是，虽然我国一线城市仍是外资重视的要点，但由于一线城市的财物价格已处于高位，组织出资对发展潜力较大的二线城市或规划更小的城市，开端发生稠密的爱好。”世邦魏理仕履行董事邵律表明。
这一方针的出台，无疑也会给更多的海外本钱进场供给相应时机。除了职业竞赛和运营形式，在我国，开发商需求在拿地、交通等问题上与地方政府频频交流。针对外资开发企业在我国出资拿地开发物业的优势和难点，世邦魏理仕我国区商业服务部资深董事储祥昀承受记者采访时曾剖析，外资开发商的优势包含强壮的品牌形象、丰厚的项目处理经验以及世界络和资源。一起，他们也短少当地的政府络和资源，短少对当地顾客的深入洞悉，并需求树立一起具有本乡处理经验和世界化视界的处理层。
(归纳商务部站、榜首财经站报导)