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上市房企2016年半年报已发表结束。上半年房地产行情炽热，5家上市房企出售额打破千亿元，一起前百名房企商场占有率提高至47%。剖析以为，跟着商场分解现象连续，房地产职业会集度将进一步进步。当时土地价格上升已成为要挟房企盈余才能的中心要素。
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2016年上半年，中投证券选取的123家A股上市房企共完成经营收入5726亿元，同比添加38.7%，归属于母公司的净利润495亿元，同比添加18.3%。
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中银世界剖析以为，获益于房地产职业回暖，上市房企收入端和现金流端大幅上升，但土地本钱居高不下使毛利率承压，而龙头房企合作项目增多也导致归属于母公司的权益份额下降，体现出净利增速低于收入增速的现象。
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揭露数据显现，上半年，万科以1901亿元继续占有出售额霸主位置，但“千亿阵营”新增恒大、碧桂园、绿洲、保利4家房企。5家房企共完成出售额6784亿元，同比添加65%；出售面积6334万平方米，同比添加50%。
中投证券的陈述显现，A股上市房企上半年预收款完成高速添加，同比添加31%到达12830亿元，已超越2015年全年职业经营收入。“首开、旭辉、新城、碧桂园、金地、融创等房企出售金额同比增幅超100%。”
火爆的出售带动房企货币资金陡增，企业财务根本面继续好转。中投证券的数据显现，上半年，上市房企货币资金达6852亿元，同比添加49.6%。
与此一起，上市房企负债状况有所优化，长期借款比重提高，短期偿债压力下降至前史低位。在货币资金富余的状况下，职业全体偿债才能较强。上半年，上市房企的财物负债率根本保持稳定，跟着出售回款的添加和股权再融资的施行，全体加杠杆的志愿并不激烈。
上半年，房地产职业分解现象继续连续。来自中投证券的数据显现，前十名房企完成出售金额9740亿元，同比添加54.8%，商场占有率上升1.6个百分点至20%。前百名房企完成出售金额22891亿元，同比添加65.8%，商场占有率上升6.7个百分点至47%。估计房地产商场结构分解连续，要点布局一二线城市的大型房企将在职业整合中继续抢先，中小开发商竞争才能削弱，将逐渐退出商场。
长江证券的陈述显现，上半年，26家上市房企呈现亏本，其间财物低于100亿元的房企数量占比达76.92%。“尽管房地产板块全体成绩边沿改进，可是小型房企的成绩体现显着落后。”“一些不具优势的中小地产商将在不断洗牌中出局，或是寻求转型。部分房企已明确提出转型，方向大多会集在金融、大健康、高科技等范畴。”
中信证券剖析以为，土地价格上升是要挟房企盈余才能的中心要素。“2016年土地商场烦躁，地价比房价上涨更快。土地价格的上升已严重要挟到职业根本面，尤其是2017年今后的净利润水平，给房企带来巨大应战。”(完)