假如是正规的产权，正规的合同，出资万达车位仍是靠谱的。

房住不炒标语提出后，房地产融资途径不断收紧，从一开端的银行借款，到现在的信任产品，房地产开发所能取得的融资途径越来越少。关于房地产项目来说，融资本钱超越10%十分正常，经过出售车位取得资金明显是更简略直接的方法。

一个车位全款16万元，假如是比较大的万达项目，车位数量上千很正常，悉数出售出去就可以取得上亿资金。商铺提早招租，天然也能拿到大笔资金，这样项目开发的资金就能快速回笼，下降负债。比及正常工作起来，10%的年回报率显无锡银行中签号,无锡银行中签号,无锡银行中签号然也不再是问题，五年内原价回购也很简略。

关于万达商场来说，车位是收费的，只需有客流，每年还能收回一笔费用，这样10%的利率也能下降一大截，融资本钱也就没那么高了。

正如咱们一开端说到的，车位出资，首先要保证车位有产权，并且还要有正规的合同，签署人还得是万达这个产权方。

一些开发商资金严重，为了防止烂尾会采纳一些套路，以高收益和回购为钓饵招引出资者，可是关于万达来说，明显没有这个问题。如此大的品牌，如此大的财物规划，资金再缺也不至于几年后跑路。

不管怎么讲，鸡蛋不能都放在一个篮子里，房子现已不适合炒了，车位相同不适合。相关于房产来说，一些车位的产权还存在问题，这就需求标准的合同来束缚。假如资金较多，合同也标准，那么拿出不超越30%的资金出资几个问题不大，不主张拿出悉数存款来出资。

我认为你这种出资万达车期货业协会,期货业协会,期货业协会位不靠谱，里边必定有大大的套路！

我首先说一下咱们这边有一个小区也是使用车位来募资的套路，因为开发商资金严重，房子欠好卖了，看到小区车位严重；主要是因为小区车位太贵，许多业主认为购买车位不合算，许多业主甘愿租车位；便是五一假日期间，开发商开端搞起了车位促销活动，不给租客租借了，导致小区车位愈加严重；开发商在原价30万一个车位的，五一期间20万一个车位，并且仍是许诺10年之内回购车位；

我们觉得这种状况仍是十分廉价的，部分业主开端心动，计划购买车位的；其实真实签定的便是阴阳合同，签定的合同并非是10年内回购，而先购买车位的业主似乎被坑了；开发商搞促销的意图便是为卖车位，为募资资金，为开发商资金开裂而自救的行为，这些便是开发商一个营销套路罢了。

关于你这种状况便是愈加离谱了，先忽悠业主全款16万元购买一个车位，开发商许诺五年之内开发商原价回购，其实最要点便是年回报率还有10%；依照这种高利益，超合算的出售套路愈加牛逼。

你可以用脑子想一想，全款16万元一个车位，年回报率是10%，也便是一年就返现1.6万元，5年时刻开发商就给返现了8万元。然后再用16万元把业主的车位原价16万购买回来，这么好的事我信任用脑子想一想都是不可能的事。

其实开发商这样做的意图最大的套路有两点:

其一便是开发商资金十分严重了，为了便是使用车位来为自己募资资金，为开发商走出窘境。

其二便是你认为开发商真的会在5年内真会原价回购吗？开发商是不可能傻到家的，廉价收回业主的车位，比方8万或许9万元再度回购车位，那个时候业主卖不卖是有自由权的。

归纳以上剖析，开发商这种早盘是有套路在里边的，请各位出资者要理性出资，你再聪明信任你是聪明不过开发商，开发商能搞出这个活动，必定才是最大的赢家，而业主的利益最终便是被迫的。

看完点赞，家财万贯，感谢阅览与重视。

这是根据车位的借钱和生意。

假如出资16万，不办车位产权，那这五年便是借你的钱用，给你10％的利息，五年满了就还你16万的本金。危险便是五年后车位卖不出去，公司没钱还你本金，就只有拿车位给你了。

假如出资16万，办车位产权，那便是卖车位给你，然后公司租借，给你付10％的租金。五年后回售可能是句废话。当车位商场价变成20万，你愿回售吗？当商场价是六万时，公司乐意16万回售吗？车位生意还要承当很高的税费。

有句话，买的没有卖的精。

多研讨合同条款，留意商场危险。假如没有商场危险的话，银行为什么不借款给公司收10％的利息呢，现在的银行不差钱。