昨日（25日），胡润研究院携手全球抢先的不动产管理机构斯维登集团，联合发布《斯维登置业·胡润2020年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2020年度境外置业出资报答指数》，其间“境外置业出资报答指数”是我国高净值人群最喜爱的内地以外置业区域的房价年涨幅、租金收益率和当地钱银兑人民币涨幅的总和。

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我国7城市进入全球房价涨幅前50

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土耳其伊斯坦布尔跃居全球房价涨幅榜首，曩昔一年上涨23.3%。

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欧洲21城市位列全球房价涨幅前50，居各大洲榜首，以俄罗斯圣彼得堡为首，还包含荷兰鹿特丹和德国柏林等。

我国7城市进入全球房价涨幅前50，比上一年同期削减20个。

宁夏银川跃居我国房价涨幅榜首，曩昔一年上涨14.2%，是仅有进入全球前十的我国城市，还有河北唐山、江苏徐州、青海西宁、山东济宁、广东惠州和辽宁锦州六个我国城市进入全球前50。

新西兰惠灵顿曩昔一年房价上涨15.4%，上升41位至第五。惠灵顿已接连三年上榜，三年累计上涨31%。

三年房价累计涨幅超越30%的城市还包含：西安42%、徐州38%、呼和浩特36%、大理34%、昆明和布达佩斯33%。

美国11城市进入全球前50，以圣何塞为首，曩昔一年上涨15.2%，位居全球第六。

胡润故土卢森堡曩昔一年房价上涨13.6%，上升6位至第11。卢森堡已接连两年上榜，两年累计上涨25%。

美国西雅图和泰国曼谷回归全球房价涨幅前50。

荷兰鹿特丹跃居境外置业出资报答率榜首，曩昔一年报答率达21.2%。

欧洲30城市进入境外置业出资报答率前50，其间7个进入前十。

北美12城市进入境外置业出资报答率前50，以加拿大渥太华-加蒂诺区域为首，曩昔一年报答率达20.3%。

亚洲仅2个城市进入境外置业出资报答率前50：韩国首尔和泰国芭提雅。

伦敦接连两年成为我国高净值人群最喜爱的境外出资目的地，悉尼第二，再次是洛杉矶和西雅图。

我国房价调控方针收效显着

本次陈述中的指数改变反映的是到2020年12月曩昔一年的年度涨幅。这是胡润研究院第八次发布“全球房价指数”和“境外置业出资报答指数”。

全球房价涨幅最高的前50名城市中，有30个涨幅超越10%，比上一年多4个。第50名涨幅7%，上一年为6.9%。

全球房价上涨的一起，境外置业出资报答率反而不如上一年，很大程度上源于人民币的增值。出资报答率最高的前50名城市中，仅3个报答率超越20%，比上一年少2个。最高报答率21.8%，上一年为31.1%。

胡润百富董事长兼首席调研官胡润表明：“在全球新冠疫情延伸的上一年，多国房价被进一步推高，尤其是欧美发达国家，首要因为当地央行宽松的钱银方针以及疫情中房子供给削减等要素。土耳其尽管本年房价涨幅最快，但土耳其钱银大幅价值降低。我国的房价调控方针收效显着，全球房价涨幅最高的前50名城市中，我国城市7个，上一年有27个，前十只要银川一个我国城市，上一年有6个。”

“新冠疫情冲击全球经济的布景下，全球钱银超量增发，很多人挑选购买不动产以完成财物保值。依据2021胡润至尚优品陈述，住所仍然是我国高净值人群最首要的个人未来出资方向，15%的受访者挑选在未来三年添加住所出资。”

“最近一年我国经济比较其他国家开展较好。依据最新发布的胡润财富陈述，我国600万财物殷实家庭数量初次打破500万户，购买力提高，在国内房地产商场调控继续的布景下，47%的受访高净值人群以为国内地产价格将稳健增加。”胡润弥补。

文/北京青年报记者 刘慎良

修改/樊雄伟