刚刚，12月LPR发布！ 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布，2021年12月20借款商场报价利率（LPR）为：1年期LPR下调5个基点至3.8%，5年期以上LPR4.65%坚持不变。

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借款商场报价利率（LPR）由各报价行按公开商场操作利率（主要指中期假贷便当利率）加点构成的方法报价，由全国银行间同业拆借中心核算得出，为银行借款供给定价参阅。现在，LPR包含1年期和5年期以上两个种类。本月之前，LPR现已接连19个月坚持不变。

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LPR持续承压

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近期，商场上环绕降息的评论升温。12月15日，人民银行正式下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已履行5%存款准备金率的金融机构），开释长时间资金约1.2万亿元。

人民银行还展开了5000亿元中期假贷便当（MLF）操作和100亿元逆回购操作。当日有9500亿元MLF和100亿元央行逆回购到期。从操作成果上看，无论是1年期MLF（2.95%）仍是7天期逆回购（2.2%），操作利率均与上期操作相同。

虽然MLF利率没变，在12月15日年内第2次全面降准落地后，两次降准累计为金融机构直接下降资金本钱每年约280亿元。此前商场遍及猜测，积储LPR下调的动力已满足充沛，短期内LPR存在“降息”可能性。

不过，五年期LPR坚持不变，并不阻碍实践借款利率稳中有降。据南都记者查询，工商银行、兴业银行担任借款人士均表明，现在银行的借款有额度，所以放款速度也加快了。

与此同时，广州的房贷利率也从11月开端逐渐下调，首套房贷利率从6.0%-6.2%下调至5.8%，二套房贷利率从6.2%下降至6%。

LPR房贷核算器帮你算月供

南方都市报正式推出“LPR房贷核算器”，扫码下方海报二维码进入后，只需你输入商贷金额、年限、原商贷利率，轻轻松松一键搞理解。

第一步：翻开“LPR房贷核算器”，点击“比照看看”，如图：

第二步：输入你的商业借款金额，借款年限、借款利率。

假定：商业借款200万元，借款年限30年，转化前你的商业借款利率上浮5%，那么就会主动核算出LPR加点数值和LPR商贷利率，如图：

值得提示的是，原合同约好的利率定价方法转化为以LPR为定价基准加点构成(加点可为负值)，加点数值在合同剩下期限内固定不变。

第三步，最终点击“检查比照”，进入“比照成果”页面。在此，你还能够挑选“等额本息还款”和“等额本金还款”两种借款方法的比照成果，实在是太便利！

仍以上述假定为例，能够看到，转LPR定价，重定价日后，月供可削减190.15元。

在图示之下，你还能够了解关于利息总额的详细情况！轻轻松松三步，算理解“你的月供是削减仍是增加了”！

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南都记者 王艳玲