在曩昔一年中，新西兰许多区域的房产中值涨幅远远超越了家庭年收入。

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在曩昔的12个月中，奥克兰的全体均匀房产价值上涨了25.8%，到达145.1万纽币的新高。并且仅在曩昔三个月就增加了5.4%--这意味着虽然疫情封闭办法严峻约束了奥克兰的房地产出售推行活动，但房价仍持续增加了7.4万纽币。

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奥克兰共有103个街区房价在上一季度完成了5%及以上的增加。紧随Grey Lynn季度增加的是Pukekohe（增加10.7%至96.6万纽币）和Waiheke的三个街区--Onetangi（增加10.6%至199.1万纽币）；Oneroa（增加9.8%至222.2万纽币）和Omiha（也增加9.8%至12.9万纽币）。

比方这套坐落奥克兰Remuera的一栋奢华联排别墅，上一年刚刚以287.5万纽币成交，上星期就在拍卖会上拍出了398万纽币的价格！明显，在房源上市量十分低的布景下，买家对双文法校区内的优质住所的需求仍然旺盛。

这所房子建于2012年，政府评价CV为257.5万纽币，在曩昔的4年里，现已被第3次成功转售。OneRoof的记载显现，它在2017年11月以145万纽币转手。两年多后，它以287.5万纽币的价格售出，而最新的出售也为其业主带来的纸面赢利超越110万纽币。

这几乎是Remuera均匀收益的两倍，OneRoof的数据显现，在曩昔的两年里，该街区的均匀房产价值增加了60.2万纽币，到达289.8万纽币。

上星期，在新西兰最富有的海边休假区之一，奥克兰远郊小镇Omaha，一座奢华别墅直接以“撤销拍卖”等级的410万纽币的价格售出。

这座坐落Mangatawhiri路的别墅房龄只需5年，房东原定在奥克兰免除三级约束后再进行拍卖，但买家却不想等那么久。该房子由Ray White署理，成交价比其政府评价CV高出140万纽币，比房东本年1月的价格高出60万纽币。换句话来说就是在9个月里帮房东赚了60万纽币！

快速上涨的房价让业主从房产中取得的收入超越了他们的作业收入，大多数区域的房产价值增加超越10万纽币。CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表明，最新的房价增加数据显现，许多业主“只需具有一处房产就能从账面上赚取比每天上班更多的收入”。

在到8月的一年中，新西兰983个区域中，771个的房价每年上涨10万纽币或以上，虽然阅历了新冠疫情、封闭和边境封闭。有钱人区比方Herne Bay的均匀房价仍是跃升了65.3万纽币，至367.7万纽币。

Davidson说：“一栋房子的收入比你挣的多会形成不同心态——假如你具有一栋房子，你或许不会感到不安，但假如你没有，那肯定会让人灰心。”

他引用了Infometrics第二季度的数据：新西兰全国家庭收入中位数为93894纽币/年，而奥克兰则为121500纽币/年。

“在曩昔一年中，许多区域的房产中值涨幅远远超越了家庭年收入。”

这样的了解的情形，让许多没有攒足巨额首付的首套房买家，和业余出资者们也纷繁行动了起来，精明的他们开端聚集只需求10%首付的新建期房项目。

2021年10月2日上午，奥克兰仍处于3级疫警等级，奥克兰东区Pakuranga 联排项目Grove Lane 以网络直播的方式，正式上线出售。令人咂舌的是，开播半小时后，现已签订了20余份合约，不只项目所含共14套住所被签售一空，并且其间不少还签署了备份协议（Backup Offer），更有甚者现在仍有备份协议在不断签回中。

而作为Raywhite的持牌中介，Daisy也接待了许多这样的出资买家。

其间就有一位女客人，在奥克兰疫情LOCKDOWN期间也小赚了一笔！

客人在五个多月前花10%首付，购买了开发商新开盘的期房项目，首付不到14万纽币！然后前几天又再次经过Daisy，将定下来还没盖完的房子进行了转卖，由于最近奥克兰校区房市场炽热，最终成交的价格比客人其时定的价格还多出了17万纽币！5个月的时刻本金直接翻番，轻松下手76万元人民币！

这下小姐姐买包包再也不必纠结色彩了，直接清购物车！原本买奔跑的钱也直接晋级保时捷了！

不过有必要提示的是，出资期房仍是有必定的危险的，比方有的开发商就会在合约里注明不允许转卖或许转卖需求得到开发商的赞同，乃至还呈现过不少由于房价短期内暴升，开发商使用合同条款撤销购房合同，提价再卖的事例。假如您自身并没有多少出资期房的经历，那一位经历丰富的专业持牌中介和律师的协助就必不可少了！

2021年9月30日，咱们见证了前史！

新西兰移民部长宣告了一项移民新政，给移民和业界经过确定性的一次性居民签证过渡途径。（one-off redisence pathway）这次特批将会为多达16.5万人供给一次性居民签证！

新政犹如平地惊雷，敏捷替代疫情成为近期新西兰人的重视热门。

当大部分人从逐渐从高兴的狂欢中走出来，他们开端考虑一个新的问题：在取得合法居留之后，下一步要做什么呢？

安居才干安心；具有自己的房子，才是真正在新西兰安身。

能够预见买房行将成为这16万人有必要考虑以及面临的严重决议。

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