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蓝光展开昨日晚间发布回复上交所监管作业函的公告。关于2020年的运营成绩，蓝光展开称，营收增速放缓首要是因为疫情对工程进度的影响，如除掉该影响，公司增速将与2019年增速根本相等。蓝光展开在公告中说到，选取了与公司运营收入前后5名的可比公司，依据年报发表显现2020年均匀增幅为14.72%，较2019年增速下降18.16个百分点，所以蓝光展开增速放缓归于职业正常动摇。

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关于公司毛利率的下降，蓝光展开表明，首要因为近年来政府对地产职业继续的方针调控，控房价和土地商场的继续升温导致出售价格受限及土地本钱升高。依据现在商场环境，经开始测算现在公司在手项目毛利率在20%左右，可是考虑到政府“房住不炒”的全体基调及商场环境的不确定性，公司毛利率继续下降的危险仍旧存在。一起，公司也在继续经过精益办理、合理的产品装备等办法进行应对，大幅下降费用，确保股东赢利。

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关于存货去化，蓝光展开表明，已竣工开发项目和在建开发项意图存货贬价预备计提合理、充沛，相关项目不存在严重的去化危险。2020年新增取证的项目，因取证时刻较短，一起受房地产调控方针及公司出售方针的针对性调整，在2020年底有15个项目可供出售面积算计101.28万平方米，合计去化38.61万平方米，去化率缺乏50%。2021年1-3月，该类项目合计出售8.87万平方米，其间6个项目去化率已超越50%。该类项目归于正常去化阶段，项目全体坚持盈余，不存在减值危险。2019年底结余到2020年出售的项目，实践首要系尾盘出售部分，该部分首要是去化周期较长的商业、公寓及车位部分，公司依据商场状况组织逐步进行去化，不存在严重去化危险。

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关于2020年公司少量股东权益大幅添加，蓝光展开表明，鉴于房地产开发职业具有出资大、周期长、地域性强的特色，跟着房地产商场竞争加重，为获取更多的土地资源，下降出资危险，各房地产开发公司会挑选与其他老练的房地产开发企业和组织展开项目协作，少量股东权益在此期间都有较大起伏的添加，2020年度我国房地产业协会发布的我国房地产百强名单中列示的2020年度房地产前30强企业少量股东权益均匀增幅约为45%，可比公司少量股东权益增幅为35.20%，与公司少量股东权益增幅较为挨近。

蓝光展开还解说了公司归母ROE与少量股东ROE差异较大的原因。蓝光展开称，因为少量股东投入的项目处于不同的开发阶段，对各项意图出资份额也不相同，其在现在大部分少量股东投入项目未能结转收入的状况下，少量股东损益的添加较少量股东权益添加存在滞后性，且少量股东损益的金额与当期结转的项目少量股东持股份额相关，故在某一时点以兼并报表层面的少量股东金额与少量股东损益直接核算少量股东ROE与项目实践运营状况存在误差，公司现在少量股东损益较小是正常的，未来将跟着最近三年少量股东投入的项目逐步结转收入，少量股东损益将得到提高。