思捷举世？思捷举世
4月29日晚间，金科股份(000656.SZ)发布2021年一季度成果陈述。陈述期内，公司完成运营收入123.98亿元，同比增加62.56%；完成净利润6.82亿元，同比增加34.94%，其间归属于上市公司股东的净利润4.59亿元，同比增加15.57%。公司及所出资的公司完成出售金额约491亿元，同比增加约86%，出售面积约475万平方米，同比增加约75%。到陈述期末，公司财物总额约3883亿元，“三道红线”监测方针继续满意“绿档”规范。
原油期货署理,原油期货署理
金科股份一季度的成果再次展示了其高质量开展的硬实力。据其2020年年报显现，公司全年完成运营收入877亿元，同比增加29.41%；完成净利润97亿元，同比增加52.66%，其间归属于上市公司股东的净利润70.30亿元，同比增加23.86%；每股收益1.30元，同比增加23.81%；净利率到达11.06%，较上年同期提高近2个百分点；加权均匀净财物收益率23.26%，接连三年维持在20%左右的较高水平。
广汇动力股票？广汇动力股票
在新冠疫情影响以及房地产调控方针趋严的大布景下，金科股份营收净利增速均大幅跑赢职业均值，凭仗归纳竞赛优势，公司在2020年地产职业归纳排名第15位；接连八年上榜“我国企业500强”且排名提高至第114位。
电力变革概念股龙头,电力变革概念股龙头
“十四五”着重“平稳健康开展”和“保证民生”，地产职业进入平稳期后职业分解日益加剧，而金科股份的雄厚实力则源自各项事务的厚实推进。
财务结构继续优化
“三道红线”悉数绿档
金科股份在运营方针不断进步的一起，财务结构的继续优化也值得称道。陈述期内，公司及所出资的公司完成出售回款2011亿元，回款率高达90%。到陈述期末，公司财物总额超3800亿元，较上年底增加18.52%；货币资金余额约435亿元，同比增加20.86%，一年内到期有息负债总额为325亿元，现金短债比到达1.34，货币资金余额有用掩盖短期有息负债。扣除预收款后的财物负债率降至69.85%，同比下降近5个百分点；净负债率降至75.07%，同比下降45个百分点；运营性现金流净额到达145亿元，同比大幅增加548%，接连三年为正。公司2020年年度“三道红线”方针均悉数合格，“由黄转绿”走在职业前列。
出售额跻身两千亿阵营
可售资源结构均衡
在公司施行跨越式开展战略期间(2017-2020年)，公司出售规划完成新打破，复合增加率高达50%，职业排名从32位大幅提高至16位。2020年，金科股份完成出售金额约2232亿元，同比增加20%，超额完成年度2200亿元的出售方针，成功跻身两千亿元阵营。陈述期内，公司在华东、重庆、西南(不含重庆)、华中、华南地区出售金额占比别离到达41%、19%、12%、13%、7%；其间重庆、江苏、浙江出售规划超200亿元，四川、河南、山东出售规划超100亿元。由此可见，省域深耕战略坚决实行，区域格式更趋优化，数字化营销战略整合线上线下资源，使得出售规划再上新台阶。
在弥补优质土地资源上，金科股份也有新动作。陈述期内，公司新增土地出资148宗，土地置办金额到达892亿元，计容建筑面积2364万平方米，楼面单价3773元/平米，同比提高超40%。新增土地储藏按计容建筑面积核算二三线(含新一线)城市占比近80%，其间二线(含新一线)城市占比63%。到陈述期末，公司总可售面积超7100万平方米，公司可售资源储藏富余、区域散布更趋均衡。
2021年是金科股份高质量开展战略的局面之年，公司将坚持“四位一体、生态协同”整体开展战略不动摇，结合商场环境及公司高质量开展战略要求，公司及所出资的公司方案全年出售方针不低于2元，方案新开工面积约2900万平方米，方案竣工面积2600万平方米，年底在建面积约7100万平方米，进一步拓宽土地储藏资源。以上数据均为公司方案数据，公司会结合各城市商场状况，动态匹配调整，寻求产出最优。
物业服务迎来开展黄金期
金科服务获组织共同认可
公司在精耕地产主业的一起，着力刻画才智服务抢先职业的科技赋能才能。公司才智服务定坐落全国抢先的才智日子服务商，为中高端住所、工业园区、商写楼宇、政企作业单位、城市高新区等多元化业态供应全方位服务。
建立21年以来，金科服务坚持以客户满意为中心，与城市共生共融，不断向上开展，向夸姣而生。接连5年连任我国物业服务企业归纳实力十强，接连6年坚持中西部商场占有率榜首，接连多年位列重庆、无锡等城市物业服务企业归纳实力榜首，业主满意度接连9年超越90%。
2020年11月17日，金科服务初次揭露发行境外上市外资股(H股)并在香港联交所主板上市，募资净额达67.17亿港币，到现在市值在100亿港元左右，这体现出资本商场关于公司的喜爱。更为重要的是，金科服务成功上市是公司“四位一体、生态协同”战略的重大进展，将完成“地产+服务”的双向赋能，打造A+H的双资本运作渠道，优化财物负债结构、提高世界资本商场闻名度，助力可继续健康开展。
今年以来，瑞银、摩根大通等卖方组织先后十余次给予金科服务“买入”评级，可见公司根本面得到商场干流组织的认可。2020年，金科服务运营绩效坚持高增加，完成收入约为33.59亿元，同比增加约44%，完成净利润约6.33亿元，同比增加约69%。得益于科技赋能、提质增效、服务单价提高、政府补助等要素，毛利率到达29.7%，同比提高2.4个百分点，其间根底物管毛利率约26.3%，同比增加4.6个百分点；净利率继续提高至18.9%，同比增加2.8个百分点。到陈述期末，金科服务完成152个城市的全国化布局，在管面积合计约1.56亿平方米，独立第三方占比48.6%；合约面积合计约2.77亿平方米，独立第三方占比56.3%，规划与质效有质量地增加。
物管职业现在商场会集度较为涣散，但商场头部集合的趋势正在加速，这对公司既是机会又是应战。依据克而瑞物管数据显现，2020年TOP10物业服务企业商场会集度为10.35%，TOP30商场会集度为16.56%，TOP50商场会集度为19.31%。与2019年比，商场会集度小幅提高，未来十年，职业办理规划随同城镇化进程仍将快速扩张，职业龙头企业将通过收并购和商场拓宽进一步稳固其竞赛优势。一起，社区增值服务与城市服务也根本处于初期阶段，未来仍有显着上量空间。
物业服务职业未来十年将是开展的黄金时代，金科服务将借此关键，不只能够进一步优化公司财物负债结构，也能够提高世界资本商场闻名度，终究助力公司健康开展。与客户、职工、股东同创“命运开展共同体”，为社会发明更大价值，完成关于夸姣日子的神往与寻求。
继续布局“地产+”
科技工业和商旅康养已见成效
依据公司“四位一体、生态协同”的战略辅导，以科技工业和商旅康养为代表的“地产+”事务是公司重要的事务组成，通过不断开展，现已取得杰出的运营效果。
金科工业致力于成为我国抢先的科技工业(园区)归纳运营商，到陈述期末，已进入重庆、四川、湖南、山东、山西、江苏、河北等13个省份22个城市，累计开发运营办理项目25个，面积超1100万平方米，打造了以长沙科技新城、重庆两江健康科技城、成都青羊总部基地、山西才智科技城等为代表的一大批标杆项目。科技工业新增开发运营面积260万平方米，快速推进武汉新洲健康科技小镇、济宁生命健康科技城、固安才智科技城等多个立异项目，出资撬动效应较为显着，可继续开展潜力足够。
商旅康养是公司重要开展方向之一，公司将捉住商业和文旅交融的趋势，构建文、商、旅结合的新商业形式，提高体验式归纳服务。为构建强壮的商旅康养IP打造才能，培育新的事务增加极，构成地产与“地产+”事务的双向开展与赋能，出现协同开展的杰出格式。引入国内闻名商业运营品牌红星集团作为公司战略股东，收买整合坐落重庆、昆明、慈溪的3个商业归纳体项目股权，改造晋级重庆金科乐方购物中心项目，清晰了社区型购物中心和区域型购物中心相结合的商业开展形式，为金科“地产+”事务的起航奠定厚实根底。
未来，公司还将进一步构建和完善建造、规划、园林、酒店、新动力等相关工业链事务，打造金科内部工业生态闭环，充分发挥战略协同优势，不断构建新的盈余增加点及抢先的可继续开展才能。
坚持“四位一体、生态协同”战略
活跃实行社会职责
展望2021年，疫情有望逐渐好转，但关于房地产职业来说，以“三道红线”“银行贷款会集度管控”“供地两会集”等为代表的房地产供应侧变革继续深化，房地产调控的长效机制已逐渐构成，未来“以稳为主，因城施策”的方向不会改动。“四位一体、生态协同”战略仍将发挥重要作用，即：精耕地产主业，做强才智服务，做优科技工业，做实商旅康养，并在此根底上进一步整合工业链生态圈，未来开展值得等待。
好公司的开展离不开优异的办理层，2021年1月29日，金科新一届董事会露脸，最显着的特征便是“年轻化、专业化、知识化”。其间，新任董事长周达、总裁杨程钧均来自金科内部长时间培育的优异人才，既是跨越式开展过程中的中坚力量，还深度参加了2021-2025年高质量战略规划的拟定，将进一步开释办理层面带来的盈利，推进公司高质量开展。
在尽力提高公司运营水平的一起，公司也不忘报答社会，活跃实行社会职责。多年来，公司坚持“社会价值大于企业价值”的理念不动摇，一直把公益作为一项继续的、据守的、常态的作业。2021年2月，公司被党中央、国务院颁发“全国脱贫攻坚先进集体”荣誉称号。疫情期间，公司自动参加新冠疫情防控作业，先后捐献超1350万元资金及物资助力新冠疫情防控，金科服务组成13名志愿者部队驰援武汉火神山医院，援建队员取得“全国抗击新冠肺炎疫情先进个人”荣誉称号，公司荣膺“重庆市抗击新冠肺炎疫情先进民营企业”荣誉称号。