近来，桂林市国土资源局官网发布新消息，历来高产“地王”的叠彩区又有新地块挂出，地处城北，地美价高，开始价已超出3亿元大关……桂林城北这是又要增值了?
地处站前路以南，永彩路以东，起拍价超3亿
据公告，该宗地编号为GJ201816，坐落叠彩区规划春江南路以西，站前路以南，永彩路以东。
地块信息显现，宗地面积为50067.31平方米，地块性质为二类寓居用地(兼容商业用地，商业≤20%)，出让年限为寓居用地为70年，商业用地为40年，起拍价30040万元。
也就是说，如若顺畅成交，不论是否发生溢价，该宗地块至少需求3个多亿。
或掀大鳄火拼抢地，花落谁家?
就地理方位来看，该地块坐落叠彩区最抢手的站前路片区，散布着联发、国奥、彰泰、恒大、碧桂园等品牌开发商。在当时土地资源日益稀缺的主城滨江区，该宗地方位可谓适当优胜。
邻近在售楼盘有桂林国奥城、桂林恒大江湾、联发·乾景广场、彰泰·橘子郡等，碧桂园·漓江第宅也在该片区内。
对此，有业内人士剖析称，该地块是现在叠彩区内罕见的优质地块，邻近的寓居气氛已逐步老练，又有大型商业体的丰厚配套，未来区域内的寓居价值显而易见。从现在桂林土拍商场的现状来看，该地块必定引起很多实力房企前来竞拍，大有闻名城北新地王之势。
近年，滨北“地王”频出
近年来发展势头迅猛的叠彩区，备受大牌房企喜爱，大略整理后发现，滨北
这些年土拍，“地王”项目举目皆是，地皮买家更大多是闻名房企。
2018年2月，碧桂园以高达4832元/㎡的楼面地价拿下的叠彩万达广场旁24亩地块，为桂林有史以来寓居用地地价最高地块，开发项目：碧桂园·漓江第宅。
2017年，荣和集团与6家房企通过40多轮剧烈抢夺，以4亿元拿下坐落桃花江边的GJ201710地块，溢价率71.92%，楼面价4176元/平，开发项目：荣和·桃花源著。
2016年，恒大集团落子桂林第二城，以2.66亿元拿下地王P104地块，开发项目：桂林恒大江湾。
2012年，联发集团以5.34亿元拿下P066地块，打造联发·乾景项目。
2011年，国奥出资发展有限公司以5.26亿元拿下P063地块，开发项目：桂林国奥城。
土拍公告全文
桂林公共土出告字[2018]16号
经桂林市人民政府同意，桂林市国土资源局授权，由桂林市公共资源交易中心托付广西三正世界拍卖有限公司对坐落规划春江南路以西，站前路以南，永彩路以东1(幅)地块的国有建造用地运用权进行揭露拍卖出让。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划目标要求：
宗地编号：GJ201816
宗地面积：50067.31平方米
宗地坐落：坐落规划春江南路以西，站前路以南，永彩路以东
出让年限：寓居用地为70年，商业用地为40年
容积率：≤3.4
修建密度(%)：30%
绿地率(%)：30%
修建限高：54米
土地用处：二类寓居用地(兼容商业用地，商业≤20%)
保证金：15020万元
现状土地条件：详见拍卖出让文件
起拍价：30040万元
补白：1、资(金)信证明不少于30040万元。2、该宗地按规划编号为：CB17-2-2地块。3、其他规划条件：按桂林市规划局文件履行。4、CB17-2-2地块规划建造用地运用性质为：二类寓居用地(兼容商业用地，商业≤20%)。
二、竞买人规模：中华人民共和国境内外的法人、天然人和其他安排，法令、法规还有规则者外，均可请求参与竞买。请求人能够独自请求，也能够联合请求。
三、本次国有建造用地运用权拍卖出让选用有底价增价拍卖方法，依照价高者得准则承认买受人。
四、本次拍卖出让的详细材料和具体要求，详见拍卖出让文件。请求人可于2018年10月15日至2018年10月29日到广西三正世界拍卖有限公司获取拍卖出让文件或于2018年10月18日参与该地块推介会。我公司将于 2018年10月15日、16日安排请求人对出让地块进行现场踏勘，请求人亦可自行踏勘。
五、竞买人可于2018年10月15日至2018年10月29日到广西三正世界拍卖有限公司提交书面竞买请求，一起提交相关附件(内容详见拍卖出让文件)，按要求开具资(金)信证明、交纳竞买保证金(竞买保证金应在保证金到账截止时刻前转入至桂林市公共资源交易中心指定的银行账户)，并到桂林市公共资源交易中心开具保证金的缴款凭据(竞买请求人称号与所开具的保证金缴款凭据上的称号及银行缴款凭据上的称号有必要共同)。保证金到账的截止时刻为2018年10月29日12时。
经审查，竞买人具有请求条件，按规则交纳保证金，并经桂林市公共资源交易中心审阅后，将在2018年10月30日下午17时前承认其竞买资历。
六、本次拍卖时刻为2018年10月31日上午10：00 时，地址设在桂林市临桂区西城中路69号创业大厦西辅楼桂林市公共资源交易中心4楼11号开标室(如拍卖时刻、地址及其他内容有改变，到时以改变公告为准)。
七、其他需求公告的事项
(一)宗地编号GJ201816地块规划以桂林市规划局下达的市规条〔2016〕24号、市规条〔2017〕18号、市规条〔2018〕16号规划规划条件为准。
(二)本公告内容未尽事宜详见拍卖文件。
八、联系方法
联系地址：桂林市信义路5号1-2楼
联系电话：0773-2817733 15878357312
联系人：李女士
桂林市国土资源局
桂林市公共资源交易中心
广西三正世界拍卖有限公司
2018年10月8日
这块到底会花落谁家?周边是要大增值了吗?
在周边现已买房的市民估量乐开了花
关于这事我们怎么看，我们下方谈论见
材料来历：桂林市国土资源局、居桂林、三正国拍
修改：米枝