2022年，银行开门红的前奏现已摆开。

据媒体报道，银行在新年降临前加班加点放贷，据银行工作人员介绍，“下班根本在晚上八九点”，许多银行都加速了房贷发放的速度。一般来说，纯商业借款，过完户根本上两个星期后就能放款。更有动作快的银行，一月份现已一口气放完悉数存量房贷。

业内人士说，“早一天投进，早一天获益对吧！”一年之计在于春，借款肯定是越早投进，收益越高。所以，在银行业，“开门红”俨然是一年一度的要点之一。

当然，加班加点发放借款，并不都是房贷，还有信用卡、存款、理财、个人借款事务等等。

就房贷来说，本年的买房开年就得到了央行送来的大红包。由于，在1月20日，央行降息了。

1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布，2022年1月20日借款商场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR鄙人一次发布LPR之前有用。

在LPR利率下调及房贷额度富余的状况下，全体房贷利率即有一致的下调5个基点，也有商场化的调整。

近来，上海、深圳、广州、姑苏等多地个人住宅按揭借款利率下调了上浮基点，首套房按揭借款利率最低降至4.9%。

而二套房利率现在处于高位的只要五个城市，它们分别是南京、无锡、惠州、南昌、绵阳，这五个城市的二套房商业借款利率现在还在6%以上。

39.9元买不了什么，

却可以防止花300万买房后懊悔，

他人上过妥当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入检查。

央行一致下调LPR5年期利率，当地银行下调上浮的基点，这关于部分持币张望的刚需购房者而言，可起到节省本钱、安稳决心的积极作用，有助于更好满意合理的住宅需求。当然，早买房，就会早一点在银行处理房贷按揭，也就早一点为银行添加了收益，促进了银行业“开门红”的发生。

可是，现在的买房人却表现出不急不躁的心思，还想再等一等，横竖房价一时半会涨不起来，先遵从“现金为王”的思路，牢牢的把现金捏在自己手中。

依据易居研究院智库中心发布的数据显现，1月1日～23日，全国100城新建商品住宅成交面积1757万平方米，环比跌落20%，同比跌落44%。这表明，买房人的张望心思并没有因房贷发放速度的加速而添加。

从咱们调研的买房人状况来看，买家大多“不着急”，还想再等一等。

从详细的城市成交量来看，本年一月，截止23日，山东、江苏、福建和广东四省新房成交量均出现不同程度的下滑态势。此外，西安、贵阳、九江、许昌、淮南、长沙、长春、晋江、海宁、淮安、徐州等14个城市，环比跌幅超50%。

当买房人不着急的时分，有些城市开端连续出手。

1月份以来，已有18地出台购房刺激性方针。济南、合肥、保定、玉林、马鞍山、嘉兴等18个城市或市区，悄然出台放松方针，触及下调公积金首付份额、购房补助等办法。

此时此刻，别慌，新年后再决议是否买房。