感谢约请。

依照正常逻辑来说，房价上涨应该会带动房地产股票的上涨，究竟房地产企业的盈余才能有必定程度的增强。出现适得其反的状况，个人认为主要是受房地产职业方针的影响。

股票价格变化遭到许多要素影响，但其间最重要的要属商场预期，拿房地产商场来说吧，2017年全国性房地产商场迎来大迸发，住房价格根本完成翻倍，出现出量价齐升的局势。与此同金键米业,金键米业,金键米业时，老百姓对住房价格快速上涨局势很不满，因为房地产商场反常火爆，房地产借款占有借款总额的比重敏捷提高，危险危险很大。依据中心定调，坚持“房住不炒”的战略，各类调控方针频频，给商场预期便是国家要干涉商场，归于利空消息，然后导致股票价格下降。

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要说估值，其完成在万科的价格比安全更有优势吧。

先声明下，一下纯属讨论，不构成任何出资主张。

我国安全的成绩很美观，现在股价也很美观。这两年迟到的人口盈余让稳妥职业成绩十分地好。并且显着大陆的稳妥定价还比较高，让未来有更大的盈余空间。

并且，稳妥的车牌也归于稀缺资源。

不过，我仍是对安全有点点不太定心，最留意的原因是，常常能收到他们的借款短信，这让我很想知道，安全会把现在收来的保费投到哪些范畴。

最近百年人寿的股权转让还一向是个迷局，不知道最终怎么样，房地产公司垂青稳妥，我觉得是垂青的稳妥公司名下的现金。考虑到未来的保费开销，稳妥公司最要害的是对财物的管理才能，便是有没有方法让手头的钱增值。

安全也做了许多出资，出资的项目体现也都很好，旗下还孵化出来了一个陆金所。可是这么盘子越大，越是考虑风控才能。

所以，我仍是觉得现在的安全也是有点贵的。

至于万科，我前面一向很困惑为什么看着是一个好公司，但股价涨不起来。

后来看过一篇文章，他说到万科的管理层太不把小股东当回事了，只顾着自己的高工资。想想如同也是有点这个滋味。