常德润景园楼盘有土地证？常德润景园楼盘有土地证吗

你好 应该是有土地证的啊 否则便是归于违建的。

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一、是否为大产权房很简单判别：

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1，咱们所说的商品房（大产权房）是要"五证"齐全的,能够按揭,而小产权的房子不会在生意市场存案和生意的,也不行按揭借款购买的。

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2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（能够处理出《国有土地使用证》），小产权多为集土地性质的（处理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是能够处理出预售证的，而小产权房是明令禁止生意的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是能够签，在房管局做存案的，小产权不能在房管局做存案的。

5，大产权房是能够支撑银行按揭借款的，小产权房是不能做银行典当借款的。

二、所谓“小产权”是指在农人集土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡或村颁布，所以叫做“乡产权”，又名“小产权”。

三、城镇发证的所谓小产权房产，实际上没有真实的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房同国土房管局也不会给予存案。所谓产权证也不是真实法有用的产权证。

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