本点评索引：保地产、富力地产、招商蛇口、云南城、SOHO国、津滨开展、建业地产、国奥园、保置业、雅居集团、渝置地、恒大健康。

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1.保地产：单日连夺佛山两地块

3月19日，坐落佛山南海区桂城大街以及禅城区祖庙大街的两宗商住地入市竞拍。南海桂城地块在经过1小37的竞价后，保地产以限价49.81亿元+1000平方米的租借住宅建筑面积夺得。禅城祖庙地块终究被保地产以23.86亿元的总成交价拿下。

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｜点评｜职业集度不断进步，土地储备关于正在加快冲刺规划的房企非常重要，保地产董事长宋广菊于2017年明确提出，期望保地产能回到职业前三，加快抢地成该公司常态。

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2.富力地产：2017年净润同比添加204%

3月19日，广州富力地产股份有限公司发布2017年度成绩陈述。公告显现，富力地产2017年总营业额达592.8亿元，同比添加10%；净润为214.2亿元，较2016年添加204%；扣除一次性非经常性收益后，2017年的净润为83.2亿元（或添加18%）。此外，富力地产宣告2018年的协议出售方针为1300亿元。

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｜点评｜净润完结同比添加对富力地产而言固然是件功德，但在2017年收买方面有大动作之后，怎么加快转型立异，活跃拓融资手法，保证现金流正常周转尤为要害。

3.招商蛇口：拿下东莞一工改项目

3月19日，招商蛇口取得东莞市一个约26万平方米的工改项目。据了解，该项目坐落东莞市清溪镇，归于一家台资企业，占地约26万平方米。招商蛇口与该台资企业建立资公司东莞市招商新城控股有限公司，并由该台资企业供给土地，招商蛇口担任运营发。

｜点评｜在拿地本钱越来越高的情况下，同样在求规划化的招商蛇口经过相似联发的途径获取项目，能够削减相关本钱，完结战略扩张的初衷。

4.云南城：拟120亿元资四川文旅项目

3月19日，云南城发布公告称，公司拟与四川冕宁县签署项目资协议，冕宁县将在协议签定后，三至五年内完结坐落冕宁新区约2500亩土地供给。该项目为集休假、休闲、旅行、风俗、游及态人居为一的康养文明旅行地、国家态田园演示区及安宁河农文旅态走廊演示段。项目总资约120亿元，资限8年。

｜点评｜文旅项目资大、运营周长、触及工业链多，现在还缺少老练的运营形式，云南城应在项目运营及工业思想上多下功夫。

5.SOHO国：2017年纯同比添加

3月20日，SOHO国发布2017年年度成绩公告。上一年，该公司营业额约为19.63亿元，同比添加约24%，其，2017年租金收入约为16.69亿元，同比添加约11%。公告还显现，2017年度，SOHO国权益股东应占纯约为47.33亿元，同比添加约420%，首要原因为年度录得更高的资物业增值。

｜点评｜近年来，SOHO国虽活跃由出售型物业向持有型物业转型，但现在相关运营形式仍旧待考，仍需加快转型晋级。

6.津滨开展：2017年净亏本1.19亿元

3月20日，津滨开展发布年度陈述称，公司2017年录得营收逾9.76亿元，同比添加9.28%；净亏超越1.19亿元，同比下降353.65%。津滨开展在公告表明，2017年房地产出售首要是受房地产发周影响，该年度首要是发项目尾房出售及地下车库在售；内呈现较大金额亏本首要因为项目水平较低以及多项目处于建造施工阶段。

｜点评｜大变革代，唯有做及的战略调整方可完结有质量的添加。津滨开展下一步应在掌握项目节奏上多下功夫，同能够学习龙头房企的周转形式。

7.建业地产：获濮阳、商丘两轻财物项目

3月20日，建业地产股份有限公司发布公告称，公司直接全资隶属公司——原建业别于2月8日、2月9日与濮阳建润、虞城申宇缔结房地产项目托付办理同。两项目托付办理周别为40个月和50个月，濮阳建润和虞城申宇别托付建业地产对公司相关地块进行发、运营及办理。

｜点评｜开展轻财物是一向坚持深耕河南的建业地产近年来加快转型立异的行动之一，但过于限制的区域化布局也简单遭到商场局势改变的影响，轻财物形式作用也有待进一步调查。

8.国奥园：主席郭梓文持股份额增多

3月21日，依据港交所最新消息，国奥园主席兼履行董事郭梓文于19日以总价1503万港元增持200万股公司股，每股作价7.515港元。据悉，此次增持后，郭梓文最新持股约为14.486亿股，持股份额由52.00%上升至54.07%。

｜点评｜郭梓文增持国奥园的股份能够进一步进步对公司的掌控力，但也简单缺少决议计划限制，危害公司其他股东益。

9.保置业：或上半年完结与保地产重组

3月21日，保置业举办2017年年度成绩会。保置业董事总经理韩清涛在会上表明，其个人估计公司与保地产重组在本年上半年能实质性完结。他表明，重组需求必定间，这是国有财物的办理所限制的，需求走必定的程序。股权调整之后，保地产作为保置业的股东之一，有职责和责任协助保置业进步成绩、办理水平等，未来两家公司也会有作。

｜点评｜作为同一母公司旗下的两家“兄弟公司”，保置业和保地产因存在同业竞赛问题一向备受社会各界关，重组是必然趋势，间的长短在于方益怎么平衡。

10.雅居集团：本年将活跃筹建代建集团

3月21日，雅居集团控股有限公司2017年度成绩会在香港举办，会上，雅居办理层表明，2018年集团将活跃筹建代建集团的架构。雅居集团主席陈卓林表明，公司在工程、家居、园林绿化等事务都比较老练，而代建是最不老练的。此外，他还表明，集团的事务布局重点在国内，假如香港有好的项目也会资，未来几年会连续加大在香港的资。

｜点评｜房地产企业正朝多元化方向开展，不少企业都在追求由“重”向“轻”开展，雅居集团开展代建事务，加快品牌出，于助力公司转型晋级。

11.渝置地：2017年收入下降59%

3月23日，渝置地控股有限公司发布2017年成绩陈述显现，该集团于2017年录得收入4.65亿港元，较2016年的11.29亿港元削减58.9%。渝置地在公告表明，收入大幅下降是因为年度战略性出售物业发项目，导致可供出售物业数量削减所造成的。

｜点评｜渝置地近年来参加了多起海外收买，但在国内却一再出售物业，这是成绩下降的重要原因，其是否计划退出内地商场有待进一步调查。

12.恒大健康：将布局30个以上养谷项目

3月23日，恒大健康工业集团于香港举办2017年全年成绩会，年报显现，2017年恒大健康收入添加522.15%至13.28亿元，毛为8.46亿，同比添加855.27%，净润亦大幅进步500.57%至3.01亿。据悉，恒大健康的主打产品养谷项目现在已在全国沧州、西安、郑州、南京等城市落地7个，上一年三亚项目已入服务，本年估计还会有6~7个项目入服务运用，同将持续拓宽9个新项目，未来5年则在全国布局30个以上养谷项目。

｜点评｜近年来，恒大集团一向都在活跃探索多元化开展，不断测验地产之外的其他工业。恒大健康的商业形式逐步走向老练，有望进一步为企业发明新的成绩添加点。

（以上由国建造报工业经济报导特约专家团点评的事情及现实均依据相关企业公发表及威望媒公报导信息综收拾）