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撰文/高天

2022年对万达商管来说最大的事情就是能否成功上市。自六年前万达商业从港股私有化退市后，也曾多次追求登陆A股的或许。

2021年3月底，万达宣告停止回A方案的一起，与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻财物商管公司落户珠海横琴，建立珠海万达商管，正式发动万达商管的回港上市之路。

2021年10月21日晚间，珠海万达商管在港交所提交招股书，中信证券、摩根大通和瑞信为联席保荐人。珠海万达商管拟面向全球发行股份，用于出资收买、扩展在管物业面积、改造场景硬件、以及战略出资等。音讯称，珠海万达商管方案于2022年完结上市，到时万达商管的估值或许超越2000亿元。

万达广场作为万达最重要的商业产品线，在2021年也迎来了全新的晋级。全国首个第四代万达广场在深圳龙岗露脸。除了品牌坚持质量外，第四代万达广场在场景制作上煞费苦心，龙岗万达广场内64米长的飞天扶梯、2500平米的梦境天幕、直径7米的巨型苍穹等炫酷高科技场景和萌宠、室内马术馆等全新体会业态招引很多顾客打卡、体会。

据联商网零售研究中心此前计算的数据显现，2021年万达新开万达广场项目高达51个，还未包含其首条赤色文旅项目延安红街，也是自2019年以来单年开业量最多的，同比2020年的45座增加13.33%。

而职业及各地顾客关怀的2022年万达广场的开业方案，联商网也在取得一手材料后第一时刻揭露。从万达官方内部及媒体报道查阅后，2022年全国方案新开业的万达广场项目将达48个。

计算成果显现，2022年方案新开业的48座万达广场，散布华东、华南、华中、华北、西南、西北、东北等区域，完成全国化掩盖。详细上看，经济兴旺、商业环境杰出的华东以22座领跑，其他西南8座、华北5座、华南4座、华中4座、西北4座、东北1座。

城市散布状况

一线城市3座（北京、上海、深圳各1座），占比约6.25%；

新一线城市11座（成都1座、重庆1座、武汉2座、南京1座、天津2座、郑州1座、青岛3座），占比约22.9%；

二线城市13座（无锡1座、扬州1座、咸阳1座、哈尔滨1座、昆明1座、石家庄1座、贵阳2座、南昌1座、金华1座、台州1座、临沂2座），占比约27%；

三线及以下城市21座，占比约43.85%。

这与万达一向的布局战略相符，即在据守一二线城市的基础上，要点扩展三四线城市及兴旺城市县域区域。

开业时刻上看，下半年仍是2022年万达广场的会集开业期。其间四季度将有23座露脸，三季度也有11座，二季度7座，而一季度仅已开业的北海合浦万达广场。开业时刻的节点挑选也是万达一向的做法，首要会集在具有国庆长假和元旦前的下半年。

轻财物战略下的高速增加

从2003年的第一座万达广场落地开端，到2014年的全国第100座万达广场开业，再到2017年全国万达广场数量打破200，2019年打破300家，得益于轻财物形式助力，万达速度势不可挡。

从近几年来看，万达坚持着每年超50座万达广场开业的速度：2016年，包含20座轻财物在内合计开业56座；2017年开业50座；2018年开业52座；2019年开业41座；2020年开业45座；2021年开业51座。

到2021年末，万达集团全国累计已开业418座万达广场（不含重装中的武汉汉街万达广场）、90个万达酒店、790家万达影城、340家宝物王乐土。

在轻财物战略的高效履行下，未来全国将有更多的万达广场问世。