朱某文向李某莉屡次告贷，累计达45万元。朱某文的姐姐朱某惠用自己的房子作担保，立下了书面许诺。随后，朱某文将姐姐的房产证原件交给李某莉，但两边未处理涉案房子的相关权力典当挂号手续。告贷到期后，朱某文未准时还款，李某莉诉至法院。案子审理期间，朱某惠却把房子卖掉了。法院判定，朱某文归还50万元，但朱某惠不承当清偿债款职责。在再审恳求被驳回后，李某莉向查看机关恳求监督。

10月29日，最高人民查看院印发4件民事查看跟进监督典型事例，其间披露了这起李某莉与朱某文、朱某惠民间假贷胶葛跟进监督案。

告贷45万元

其姐姐用房产当典当

2013年2月，李某莉以朱某文、朱某惠为被告诉至江苏省新沂市法院，恳求判令朱某文归还告贷本金45万元、利息3万元、违约金2万元，算计50万元；判令担保人朱某惠承当清偿债款职责。

经查明，朱某文因房地产开发项目的工程施工需用资金，自2010年5月起，屡次向李某莉告贷，累计45万元。朱某惠（朱某文的姐姐）于2010年7月8日立有书面许诺一份，内容为：自己乐意把房产证借给朱某文作为告贷典当。随后朱某文将产权人为朱某惠的房产证原件交给李某莉，但两边未到房产交易中心就案涉房子处理他项权力典当挂号手续。

2012年7月8日，李某莉与朱某文达到还款协议，约好：告贷人朱某文保证于2012年8月10日前归还告贷2万元；其他告贷以房产担保典当，于2012年8月10日后再做洽谈。

到期不还钱借主申述

其姐姐却把典当房子卖了

李某莉屡次催要告贷未果。

案子审理期间，朱某惠于2013年6月7日将约好典当的房产以164655元的价格转让房子产权给其胞弟朱某伟并处理约好典当的过户挂号。2014年8月8日，朱某伟将讼争典当房产以25万元价格转让给孙某晴并处理产权过户挂号。

新沂市法院对李某莉有关朱某文归还告贷本金、利息、违约金算计50万元的诉讼恳求予以支撑，但以涉案约好典当房子未处理典当挂号为由，判定驳回了李某莉对朱某惠提出的诉讼恳求。

一审判定收效后，李某莉向新沂市法院恳求再审，恳求改判朱某惠承当清偿债款职责。新沂市法院于2017年4月17日作出民事裁定，驳回李某莉提出的再审恳求。李某莉不服，向新沂市查看院恳求监督。

原告不服法院判定

恳求查看机关依法监督

新沂市查看院检查以为，李某莉与朱某惠的典当合同建立并有用，朱某惠应在典当物价值范围内承当担保职责，遂于2018年4月2日向新沂市法院宣布再检查看主张书。

新沂市法院以为，李某莉对朱某惠主张的是典当担保职责而非违约补偿职责，法院应当尊重当事人的处置权，不得对朱某惠应否承当合同职责进行审理，再检查看主张中关于朱某惠应当在典当物价值范围内承当职责的定见在本案中没有适用的条件，决议对再检查看主张不予采用。

新沂市查看院以为，新沂市法院对再检查看主张未予采用不妥，依法向徐州市查看院提请抗诉。徐州市查看院检查后以为原审判定适用法令过错，遂于2018年12月24日向徐州市中级法院提出抗诉。首要理由为：

榜首，李某莉与朱某惠之间存在典当合同且建立并收效。不动产典当权的建立和典当合同的缔结是不同的法令现实，典当权自挂号时收效，但典当担保合同自合同建立时收效，不以处理典当挂号为收效要件。本案朱某惠赞同以自己一切的涉案房子作为朱某文向李某莉告贷的典当物，意思表明清晰，且不违反法令规定，故本案中典当合同依法建立并收效。

第二，朱某惠应在典当物价值范围内承当职责。典当物因典当合同现已特定，故典当人能够预见到自己或许替债款人代为实行的债款便是典当物价值范围内的部分。在典当合同有用的状况下，债款人能够根据典当合同要求典当人在典当物价值范围内对债款承当职责。故李某莉根据有用的典当合同，有权要求朱某惠在典当物价值范围内承当职责。

第三，法院对李某莉与朱某惠之间的典当合同进行检查不违反处置准则。李某莉作为债款人已提出诉讼恳求要求朱某文和朱某惠同时承当清偿职责，该恳求权根底包含假贷联系和担保联系；原审判定根据当事人诉请对告贷合同及担保合同是否建立及实行状况依法检查并不违反处置准则。

徐州市中级法院检查后作出民事裁定，指令新沂市法院再审本案。2019年12月23日，法院作出再审判定，改判朱某惠以涉案房子价值为限对朱某文不能清偿的债款承当补偿职责。首要理由为：

榜首，朱某惠应朱某文要求向李某莉出具房产典当担保许诺，李某莉承受该书面许诺及涉案房产证原件，此接连行为能够确认朱某惠与李某莉之间就建立房产典当达到合意。在朱某惠未清晰提出对立定见或停止担保定见的状况下，李某莉有理由信任朱某文用该房产作为典当物向其接连告贷已获得朱某惠的授权，故涉案典当担保的主债款是能够确认的。据此能够确认，两边之间的典当合同建立且有用。

第二，涉案房产典当合同尽管收效，但未处理典当挂号，典当权并未有用建立，两边仅存在合同债款联系。

本案中，朱某惠在原审审理期间便将典当房产转让别人，导致李某莉无法行使典当挂号恳求权，债款完成丢失典当物保证，由此形成的丢失，李某莉有权要求朱某惠承当违约补偿职责。

来历：查看日报正义网