2021年行将曩昔，间隔海南2025年封关的节点又进了一步。不少人关于海南的自贸港能够说仍是一知半解，所以今日就特意来具体地分点说说，看完你就全理解。
海南自贸港与自贸区的不同在哪？一是面积巨细的不同。咱们都知道，我国境内自贸区许多，截止到现在的话，有21个，坐落北京、天津、上海等多个区域。
除了海南外，其他的自贸区，面积根本都在120平方公里左右。而海南就大有不同，若是封关后，海南全岛都将会成为自贸一体区，面积高达3.54万平方公里。
二是敞开程度不同。自贸港能够说是自贸区的再次晋级。
从自贸区的单一交易自在，到自贸港的六大“自在便当”，其间包含交易自在、出资自在、人员进出自在、运送交游自在、跨境资金活动自在以及数据安全有序活动，自在便当程度到达最高化。
当然不只仅仅这两点，还有类似于货品进出，海南就能够先进货再进行报关，但自贸区就得先报关，货品才干进入。
能够说，封关后，海南便是我国面积最大，以及敞开程度最高的一个自贸区域。
封关后，外地人就不能随意进出海南了吗？在自贸港建造总体计划中有这么一句话，坚持“一线”铺开，“二线”管住。
许多人就初步忧虑，那今后是不是就没办法随意进出海南了？会像香港澳门那样要通行证吗？
其实不必忧虑，这个“二线”管住，管得不是人，是货品，依照现在上头的意思，未来进出海南大概率仍是会和现在相同，通过身份证就能够自在进出。
那“一线”铺开，“二线”管住，又是什么意思？
“一线”铺开，简略点便是指国外的货品，只需负面清单之外的，都能够自在地出入境，也便是免征关税。
“二线”管住，便是这些货品进入海南是免征关税，但若是要进入内地，则还要通过海关的办理，便是相关的税该交发仍是要交。
而货品从内地进入海南也是自在流转的，但若是出国了， 仍是需求通过海关这一块的。
封关后，海南的房价真的会涨到10万/平吗？我只能说，这着实是天方夜谭。
关于这个问题，之前我在相关视频里边也说过，我再简略剖析一下。尽管海南的确有超越10万每平的房子，像海棠湾的别墅，但那是破例。
2020年，海南全岛房子均价大约是1.6万/平，十八个市县中，过万元的就有11个，其间最贵的便是三亚，均价大约在3.7万/平。就算是三亚，均价涨到10万，那也只能是房价暴升才干够完成。
那若是房价暴升，会带来什么样的结果呢？
放眼全国，我信任海南肯定会是最深有领会的省会。
上世纪90年代初期，海南楼市“伐鼓传花”，房价短时间内暴升，再迎来泡沫崩盘，有的人赚得盆满钵满，有的人却落败脱离，只给海南留下了一地的烂尾楼和经济落后30年的沉痛教训。
再到十年前，国际旅游岛建造的初步阶段，炒房客聚集，非理性投机行为掀起热潮。除了房价暴升，海南着实没落得什么优点。
都说事不过三，正是有着这些摆在眼前的沉痛历史教训，才让自贸港行进的脚步走得愈加稳重稳健。“不能成为房地产的加工厂”就完美地表现了，海南未来开展的决计。
那2025年封关在即，海南能成功吗？许多人不看好自贸港，首要仍是之前，有过太屡次相同的初步，有方针利好，但最终除了房地产，其他的都没开展起来。
但这一次，我只能说，肯定和以往不同了。
从自贸港的建造计划傍边，咱们能够发现，这次除了优惠方针外，一起还包含准则的立异以及法治规则等方面的内容。
从2025年的“封关运作”，到2035年的“成为我国敞开型经济新高地。” 最终到本世纪中叶，全面建成具有较强国际影响力的高水平自在交易港。
一步一个脚印，这是一个有预期有方向的超大布局。
共同的地舆位置，四面环海的地舆结构，赋予了海南绝佳的优势，实验最高水平敞开方针、打造面向东南亚、太平洋以及印度洋的最敞开窗口等等。
从上世纪的最大经济特区，到十年前的国际旅游岛，再到现在全球最大的自贸港，将海南打造成为未来国际最高水平的敞开形状，是年代的必然趋势。