颜值与质量并存，验与购买并行，

股市心理学？股市心理学

当“苹果店”和售楼处结，感触不一样的买房验。

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这是一款特别的售楼部。

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咱们从“苹果店”的未来感取得创意，结先进的工业化产方法，打造了一座模块化制作的”可回收”、“可移动”的小售楼部。

这座售楼部只要294平方米，却有院、有廊、有水、有光。

这便是莆田保云上售楼部，以一种超高金属质感的表皮包覆，营建未来感的新活验与城市昭示。

修建计划经过解构重组，重组后的修建块真假比照激烈，一化的修建、幕墙、内装规划，以一种未来的不同寻常的气势示人，营建出与其他求符化商业售楼部的极大差异。

规划概念 | Design Concept

未来感金属质感的横向序列布局，从周遭环境杰出出来，同完结了室内、室外的宽景视界对望需求。

玻璃与金属板的结，通明与反射、冷漠而锐。这两种不同特性的资料，经过嵌入，既有理性的次序，也促成了更多的空间场的典礼感。

铝板幕墙节点示意图

U 槽玻璃节点示意图

室内规划计划起点是打造出一个朴实的出售展现空间，整个规划的原料运用上，咱们期望保存外修建结构的复铝板、水磨石的原有表面，收口自傲直白，外形直接表达结构之美。配天花上圆形天窗漏出的阳光，整个空间理性而生动。经过引导人流、均衡人流、服务人流防止空间死角，进步空间功率。

造型选用挺立向上的直线条，金属边框以点线面的方法勾勒概括。方面以白和灰作为整空间的基调，精于细节。天花结箱缝规划具有现代感的线条，经过导轨灯带及铝板拼接箱缝打造空间整感。

因为用地约束售楼面积集约，确保最根底的展现及招待功用。在此根底上深化平面图，依据现有运条件确认箱巨细，终究计划由个箱组成。

平面图

平面箱布示意图

修建面积294平米，包含沙盘、洽谈、销控、签约及卫间5个功用区约200平米室内空间及80平灰空间区域，平面功用区及流线如下图所示尚逸股份有限公司：

平面功用区示意图

平面流线示意图

白具有超然的力气与温顺，能引发人心里的温顺情感和无限遐思。规划让白成为视觉上的统领者，整展现区空间。经过凝集关键字“云”，别以云、云光、云代三个方面临规划主题进行演绎，并以四个元素：山、水、云、月对其进行解读，终究传达“云起白塘”的规划主题。

以“云起、云涌、云舒、云游、云闲”的节奏感营建“云漫一方、天光云影、山兰秘境，归园云居”这四重空间，层层递进，打造了莆田的现代“抱负”活，展现出“山水之兰，云漫一方”的空间情境

“疏影横斜水清浅”，树木影子在金属板立面上，跟着阳光的视点改变似乎演出间的皮影戏尚逸股份有限公司；修建漂浮于水面，灯火、修建、水，交相照应。

在景象与修建一的基底上，建立起售楼处与光影，水面，植被，人的相关，构成了灵动的周游式交通系统，行走变得分外风趣，也在不同的逗留能够偶遇不同的空间相貌。

技能做法 | TechnicalStrategy

如此极简特别的售楼部，却是模块化产，可拆、可移动、可重复用的。那么，这个售楼部是怎么从工厂产，在现场组装，敏捷落地的呢尚逸股份有限公司？

?根底

选用钢桩或许地螺栓根底方式，受场所现状影响小，简便、灵敏简略施工，施工工艺简略，一天内可完结一切柱桩施工。项目现场预备条件要求较低，依据场所条件仅需提早预备好25-35mm厚的素混凝土底板即可。

钢桩构件施工图

?结构及吊装

经过结构核算确认箱结构，依据箱巨细定制吊具，在吊装添加可拆开斜向拉杆支撑最大程度较少箱变形，确保修建精装一化的施行。

箱结构规划施工图

箱拼接及拆装

拼接：

1) 箱之间预留10mm作为防水及预留变形缝。

2) 重防水：1）箱自身防水，通镀锌金属包覆，通防水尚逸股份有限公司；2）箱间防水，满意箱自身防水条件下，吊装到位后现场铺设拼接处防水卷材及拼缝打胶，施工艺简略，到达速组装的意图。

箱间防水节点阐明

拆装：

1) 二次拆装仅需求拆开拼接所作的防水办法；

2) 结构较大的情况下还需求拆掉部拼接出的内装。

3) 规划的候考虑择安装性较高的资料可在很大程度上下降资料的损耗和二次拆装的间。

箱拆装方位及资料示意图

规划及施工意事项

规划资料型

修建及室内规划初意资料型应尽量用轻质、不易变形、安装率较高的资料，能够有用下降资料在二次转运的损耗率，有用进步资料运用率。

施工界面

施工界面以箱作为界，箱预留衔接市政电缆、给排水等方位，具方位及高度需提早结总图布局供水供电方位预留，此外箱空调外机方位需结总图布局。

模块化阐明 | ModularDescription

售楼处功用模块化

解售楼处功用空间，析每个功用空间所需的单元数量，构成不同功用空间模块。规划可依据面积段等需求择功用模块进行拼接，在此根底上深化修建及室内计划。

售楼处功用模块化示意图

空间载方式比照

不同发方式施工流程间轴比照

比照传统土建方式，安装式方式可节约部结构构件及装修配件的产间，集装箱方式可节约土建结构产间，但在必定程度上结构搜集装箱自身尺度的影响。集成模组取其长处，一方面能够处理集装箱结构尺度的问题，一方面能够将土建结构及精装产流程提早，很多节约现场所需间。总图来说，集成模组将传统土建方式多个施工流程从串联式变成并联式，既能够很多减短现场从拿地到放所需间，又能确保展现区作用。

集成模组可拆开特性

因为功用模组是经过单元块拼接而成，因而具有可拆开的特征，下降所需本钱及放所需间。

本钱：二次拆装仅需撤除防水相关，本钱低；理的用修建及室内资料能够将损耗率下降到10%以下，大大下降售楼处的规划及施工本钱。

间：二次运用仅需求拆开、运及组装的间，大大削减售楼处的放间，有用确保高周转情况下展现区放的功率。

可拆开全流程示意图

结语 | Epilogue

立异，便是勇踏前人未至之境：

1、在高效与精工两个需求并存的今日，售楼处能够独自条线发，独立首，楼盘的总图布局也将愈加灵敏。

2、售楼处尝试用模块化、工业化精装等完结了高质量、可移动、可拆开、可重复用。

3、售楼处的这些特色，决议了其在求速度的同，在立异、降本钱等方面探究了新的发思路。

可拆开售楼处从发流程到计划规划，从结构规划到资料择，无一不现保的精工质量。

项目信息

修建规划 | 上海霍普修建规划事务所股份有限公司

室内规划 | 广州尚逸装修规划有限公司

景象规划 | 棕榈规划有限公司

构件厂家 | 优积修建科技开展（上海）有限公司

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