本报记者 盛兰 张家振 上海报导

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在杭州首轮集供地争抢炽热的两宗宅地，终究成了三家浙系房企避之不及的“烫手山芋”。

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近来，宋都基业资股份有限公司（以下简称“宋都股份”，600077.SH）就上海证券交易所此前下发的“有关抛弃竞得土地使用权事项的监管作业函”作出回复，公告在具体披露了退地事情始末的同，也将同属浙系房企的祥控股（集团）有限公司（以下简称“祥控股集团”，02599.HK）和宝龙地产控股有限公司同时送上了言论的风口浪尖，直指两家公司“违背诚实信用的准则，其单方面忽然违约，给公司短内的资金组织带来巨大压力”，并别寄送《律师函》，要求妥善处理偿事宜。

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据了解，宋都股份全资子公司杭州绍辉企业管理有限公司（以下简称“杭州绍辉”）和杭州长慧企业管理有限公司（以下简称“杭州长慧”）在5月7日和8日别在杭州第一批土地集供地竞得杭政储出【2021】8地块（即运河新城地块）和12地块（即天目医药港地块）土地使用权，并别与祥控股集团浙北区域公司（以下简称“祥浙北公司”）和浙江宝龙锦城企业管理有限公司（以下简称“浙江宝龙公司”）达到作发意向，但两家公司终究均择了退出。

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终究，杭州绍辉不得不以折损5000万元预定请求保证金的价值退掉了8地块。关于上述作胶葛问题，宋都股份相关担任人在承受《国经营报》记者采访坦言：“咱们发布公告的意图仅仅为了回复上海证券交易所的监管作业函，原意并不是要损伤宝龙地产及祥控股两家公司，未来不扫除还有持续作的可能性。别的，咱们也期望可以有一个诚信的商业环境，可以作共。”

与此同，祥控股集团相关担任人向记者表明：“咱们与宋都股份并未签定正式同”；而浙江宝龙公司相关担任人也回复记者称：“咱们也是看到宋都股份发布的公告才知晓此事，将会依照相关法律法规进行配和应对处理。”

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宋都股份也是集拍地方针施行后，首家“退地”的房企。

依据宋都股份7月21日发布的公告，杭州绍辉决议抛弃已竞得的8地块，已交纳的5000万元预定请求保证金不予返还，触及金额占公司最近一经审计净润3.52亿元的 14.19%。

宋都股份不吝违约折损5000万元保证金也坚决退地的行为马上引发职业热议。不过直至8月10日，公司在上海证券交易所监管作业函的问下才对抛弃8地块的具原因给出了进一步解说。

宋都股份称，在5月7日，杭州绍辉以17.83亿元竞得8地块后，随即与祥浙北公司达到作意向，方开始确认以50%︰50%的股权份额联操盘发。

关于具作发形式，宋都股份相关人士表明，在杭州长慧竞得8地块的当晚，祥浙北公司相关人员就至公司现场洽谈作事宜，方清晰表明了作发志愿，并始整理作细则。依照约好，杭州绍辉担任规划、营销、综管和财政条线，而祥浙北公司则担任本钱、招采、工程和条线。

“5月13日，祥方忽然告诉公司相关人员，单方面表明不再参加本次作。”宋都股份在公告表明，公司近来已托付律师向祥方寄送《律师函》，要求承当缔约过失职责，并活跃妥善处理偿事宜。

8月11日，祥控股集团随即发布公告，对宋都股份将杭州绍辉抛弃已竞得的8地块土地使用权并被没收5000万元预定请求保证金一事归咎于集团进行了弄清。公司指出，公司及隶属公司并未与宋都股份及隶属公司签署任何协议或文件。8地块由宋都股份以其全资子公司付出预定请求保证金并单独竞得，退地所导致的丢失应由其单独承当。

而除了被退地的8地块外，杭州长慧在同竞得的12地块也遇到了意向作方途退出的难题。

依据宋都股份公告，杭州长慧在竞得12地块后，浙江宝龙公司自动接洽，期望进行作发，方签定了《作备忘录》，其约好“股权份额：宋都50%；宝龙50%”，“如一方违背上述约好，违约方应付出守约方2000万违约金”，但方并未签定正式作协议。5月19日，浙江宝龙公司作业人员清晰表明抛弃作。

依据相关人士供给的《备忘录》图片，记者意到，《备忘录》共拟定了14条相关规定，约好宋都方的联席项目总担任前、规划、财政条线，并指使本钱招采副职、营销副职及一支营销。而宝龙方面的总经理（即项目公司终究批阅人）则担任综管、营销、本钱招采、工程条线，并指使财政副职。

宋都股份公告称，浙江宝龙公司没有依照约好付出土地款的行为违背了方签署的《备忘录》，严峻打乱了公司整资金排布的和节奏，导致同一间节点项下，公司集资金开销金额扩大。7月26日，宋都股份正式提交了《起诉状》，诉讼请求判定浙江宝龙付出违约金2000万元，现在该案子已被法院受理。