法拍配资不简单。

哪里难？为什么？更锦鲤配资渠道，孕育了什么商业时机？

鲤叔来说说。

大家好锦鲤配资渠道，一同做财物处理事务的鲤叔。欢迎来聊主意、聊项目、聊协作。

以下正文。

“鲤总早锦鲤配资渠道！有没有法拍的配资资金？”

一大早，鲤叔翻开微信。

法拍配资？鲤叔忍不住心中一凛。（为啥，为这位兄弟感到不简单啊。）

法拍配资，不太简单。有点难。乃至能够说，很不简单。

并且是两难。一是需求配资方觉得很难，二是想供给配资的，也会觉得很难。

有点像那句老话，麻杆打狼，两端惧怕，相似。两端都觉得有危险，都觉得难。

对两边来说，谈来谈去，商务谈了半响，事务的成功率低，买卖终究完结的概率低。

谈来谈去没成果，或许成果寥寥，直接导致落地事务量寥寥。领导，是会严峻的重视的。

法拍配资为什么难？为什么？

鲤叔颇花了点时刻，掰开了剖析了下。请向下阅。

首要，都不是价格问题。价格略微贵点，我想许多配资方也能承受。

（捏着鼻子，虽然是。必定，谁都期望融本钱钱越低越好，至少是正常规划。可是像法拍配资这种，比较罕见、非标准、有难度的事务，资金价格天然低不下来。乃至比较高。并且比较高的价格，还批不下来给你。）

不是价格问题，是由于法拍配资一般对利率不灵敏。究竟，法拍配资大概率是个过桥性质。用的时刻短，时刻可控（即出现问题、意外，而程序延伸锦鲤配资渠道；或许延伸时刻欠好确认等的状况很少产生）的状况下，利率即使高，利息也不同不大。

法拍，从中拍、缴款、到法院出履行裁定书，需求些时刻，或许个把月。在这个时段期间，法拍方缴了全款，可是没有拿到财物权证。因而无法用产证典当，处理更惯常、本钱更低、一般银行更能承受的典当借款事务、或许以典当物作为增信的流贷、运营贷事务。

一般，法拍方处理财物到名下，拿到正式产证后，会以新的产证，当即处理更合理本钱的融资。这便是财物在不良状况和彻底正常（良）状况的改变阶段，过渡性，需求法拍配资。

不是价格问题，价格不灵敏，那问题在哪里？有好几个。

一是，这类资方就少。比起传统、正常财物的典当借款、收并购配资/借款，法拍的配资方就少。许多金融组织、资金组织，就不做法拍配资事务。这个咱们先按下不表，下面在资方视点里再打开剖析。

二是，匹配不到。法拍财物“质地不均匀”，改变多样，需求方比较难找到匹配的资方，原本就很少的资方。

每单法拍，都需求找到匹配这单财物的优先资金方。也便是说，优先资金方的危险偏好、财物偏好是这类财物。

问题比较杂乱。比方财物类别，这不是说只要住所、商办、工业几个标准品种。住所还有商品住所、老破小、别墅，大户型vs小户型（明显总价更低、流动性更好），电梯房vs老公房无梯，产权房vs运用权房，等等。

商办也很杂乱。咱们不说那种上亿或许十数亿、数十亿的中型、大型、单体综合体，或许整栋工作。那些法拍，一定是已有意向出资方，出资方也完成准备好的资金的。咱们说零散、小型的商业物业，就有沿街商铺、整栋小商业、 几间工作室（多本产证）、一层（一张证）、多层（一张证）、商工作寓/SOHO/LOFT、独栋老修建等等各品种别。

回到资方，假如不是民间资方，是金融组织或许资金/出资组织，那大都有了解的财物类别、有特定的财物偏好（也是危险、风控、业审偏好）。就像有的银行只做商品住所典当借款，有的能够做别墅，还有少量做小商铺、小工作锦鲤配资渠道；更少的，能够做厂房典当借款。

除非是法拍界的老司机，做过许多单、做过许多类别，融资资源广泛，不然上来就会被第一个难点难住，便是找到匹配财物类别的配资组织。

问题还杂乱在地域。法拍财物有很强的地域特性，金融和资金组织也有很强的地域特性。

比方，某行的上海分行或许做一类财物，该行的山东分行或许就不做这类财物。原因许多，先不深化。

总归，一个资方，必定只能做有限的财物类别，现已只肯做有限的地域。（也是后边在资方视点再打开为什么。举个比方，做每个地域，是不是得有该地域的本地运营进行现场尽调？）

那么，一个法拍配资的需求方，要找到承受该财物、能做该地域的资方，是个很难的信息发现进程。上来就会被难住。并且也没地儿问。知道答案、有相关信息的人也不多。

第三个问题，是需求配资一方，本身资质大都平平。

商场上专业的不良财物出资方，大都规划比较小，资金实力有限。

就算在业界做得好久的，由于本钱天然增加的规则，也不或许堆集得很大，究竟不良这个职业也就10来年前史。不良二级商场的商场化玩家，大都不到5年前史。（善于5年的，或许很稀疏，或许玩脱了，爆掉了。）

趁便说下，法拍商场的出资方，应该是没有成规划的国资（国企、央企）在做。都是民营、民资，和终末顾客（比方住所法拍房）。

民营的法拍出资方，大都是本钱型、出资型主体，没有实业的主体，缺少惯常的借款、融资途径。最大、最好的融资途径，一定是银行借款。银行首要是不太能给任何出资型组织借款的，其次愈加不太认不良出资组织，落井下石。

（更难的一点是，出资公司，即使法拍成功，拿到了产权，也很棘手典当借款。不乏老板借用其他实业主体，曲线进行。）

法拍主体，配资需求方，资质平平，缺少金融组织信誉，很难批到法拍配资资金，即使找到了法拍财物类别、地域匹配的配资组织。苦楚啊。

还有呢。第四个问题，最终落地率低、事务功率低。即使有财物好、地域的资方能匹配找到、求配资方资质被资方算是认可，法拍成功率低。直接导致，资金组织不愿意做这类事务；求配资主体做不成这类配资。

法拍不是内定。（虽然有些有桌下组织。）可是法拍商场越来越标准，越来越通明，买卖越来越商场化。OK的财物，必定有多方参加，从任何一个参拍方视点，拿不到的概率远远大于抢得到的。

反过来，不OK的财物，必定也找不到配资。

那么，好的财物，能找到配资的，费了半响劲儿，立项、尽调、业审、配资协议签署（不签好协议，确定优先资金，法拍方是不敢下场的。究竟玩脱了保证金就被罚没了。）了，花了半响功夫，并且大都是紧锣密鼓、求爷告奶地推进资金组织内部流程（越大的组织、资金越多的，流程越慢），由于法拍时刻限制比较严厉，然后，最终很或许拍不到。

拍不到便是白搭劲儿，包含一切的融资组织。

这种融资组织，有必要是正式的、签约的、仔细的、全流程的，由于一旦拍到有必要优先资金得跟上；又是很或许拍不到，所以资金用不上的，运用概率较低的，可想这类事务的事务功率，对资方、需求方都是。

一单法拍财物，多个出资方和多个优先配资方，都在商谈配资，许多的商业活动冗余、精力糟蹋。

时刻有限，先写这么多。请期待续。

后边应该还有2部分内容，1）从资方视点看，为什么难做；以及2）那么，孕育着什么商业时机？ 究竟，低效、难的买卖点，就有改善的时机，就会衍生金融服务时机。对吧？

敬请耐性，鲤叔仍是有点比较忙的。抽不出太多时刻和读者这样沟通。催更的请点赞，赞多了鲤叔就拼一下，早点写。

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