商住两用的房子，值不值得购买，你需求考虑清楚几个工作:
榜首，水电、燃气、物业等。一些商住两用的房子是没有通燃气的，假如挑选这类房子的话，住家煮饭会存在许多的不便当。还有便是有些商住两用的房子采纳的是商水、商电，会比一般住所贵许多，以电为例，一般居民用电大约四毛多钱一度，商住的话，要一元一度，价格翻倍。还有便是物业，假如采纳的是商业物业管理收费形式，会贵许多。
第二，借款。北京现已全面中止商住两用房子的商业借款了，也便是说，假如你买商住两用的房子，银行不会给借款，你只能采纳全款付出的方法。这样的话，经济压力必定会比较大，及时经过其他途径取得借款，资金本钱必定也会比银行房贷要费事并且贵许多。
第三，增值。商住两用的房子之所以在一些大城市受喜爱，根本原因仍是它单平米价格低。对应的，相对于一般住所而言，商住两用的房子价格上涨的空间也十分有限。一般上涨速度或许只要一般住所的一半。再加之国家对商住两用房子停贷，商住两用房子的增值空间被极大紧缩。
总而言之，假如手头有必定的余钱，又不想借款买房还贷，且归于自住刚需，能够考虑下手。究竟比租房子必定要好点。
北京50年的商住两用房能够买吗？给你共享一下我自己在北京买的50年商住两用房吧。假如你在北京名下没有住所房的情况下，先买一套商住两用房。首要你得有五年没有断缴的社保或许五年的个税，还有便是在北京名下没有房产，然后就能够买商住两用的二手房，一手房只能卖给单位。你买的二手房的户主假如他是仅有的一套房，上的税就要少，土地增值税是递加的，不能做借款，最大的优势便是：你买了商住所今后还能够去买住所房不限购，住所房仍是算首套房。商住两用的房买了今后就做出资最合算，同方位的住所房和商住两用房，住所房简直要高一倍的价格。商用房华微电子,华微电子,华微电子能够注册公司，住所房不能够。由于不能做借款，我买了一个42平米的，能够注册两家公司，然后再把房子租出去，租金跟住所房是相同的价格。尽管商住所各种的税高，加起来也是住所房的一半，假如自己住跟住所房也没啥差异，就把地址租出去给其他公司注册地址，自己住还能收租金。由于不能做借款，付完全款后我再把房产证拿去银行做了典当借款。我的亲身经历希望能协助到你。
非京籍户口，想在北京买房，买不限购的商住两用房可行吗？我不主张买商住所，由于商住所要全款买，并且税比较高，别的商住所的价格比前几年是跌了简直一半，许多卖家也都是亏本在卖的。商住所究竟是商用性质的，楼里边做什么都有，假如你晚上歇息的时分街坊很吵，你也没有很好的方法去限制他。你假如买房子做好这房砸自己手上卖不出去，且能忍耐各种噪音和日子的高费用的预备的话，能够考虑买，不然的话仍是不要买了。
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北京的商住所面积大值得买吗？你好，很快乐答复您的问题。
假如是自用的话，能够购买。
假如是出资的话，不主张购买，由于商住楼一般都是工作，会所，商业用途的多，尽管能够租的出去，可是今后想易手卖是十分难的。
交易量下降90%，二手房价格跌4成，北京商住所现在能买吗？商住所是不能个人买的。产权40年不说，商水商电很贵，物业费极贵，卖不出去，每年缴税？总归，许多困惑！
北京商住所自住值得买吗？有钱的话，当然值得买呀！北京，咱们的首都，有尖端的教育资源，医疗资源等，想要有更好开展，必定值得买！
商住比一般住所价格低点，一般商住所方位都比较好！
当然假如你有房票能够买住所的话，住所仍是首选，商住是退而求其次上海大妈问诺奖得主怎么炒股致富,上海大妈问诺奖得主怎么炒股致富,上海大妈问诺奖得主怎么炒股致富的挑选！