因办理层动乱，*ST银河(000806，SZ)近来颇受商场重视，而公司3月1日晚间的一份公告在出资者之间再度引发争议。依照公告所称，*ST银河方案租借董事长直系亲属坐落姑苏的婚纱城，用以投建工业城项目。因为婚纱城自身运营欠安，工业城职业的竞赛又较大，这场租借买卖起了很大争议。一些出资者以为此举凸显公司办理层有动作，有主意；而有的出资者则以为这涉嫌利益输送。

租借相关方婚纱城

据*ST银河公告，公司决议以自筹资金租借姑苏港龙商业办理有限公司(以下简称姑苏港龙)旗下的姑苏婚纱世界商贸城(以下简称婚纱城)建造姑苏银河工业城项目。项目触及婚纱城裙楼商铺1层至5层，总面积约5.4万平方米，租期自2021年3月1日起至2022年8月31日止，算计租金总额为1812.75万元。

上述买卖构成相关买卖。姑苏港龙为杭州仁富全资子公司，杭州仁富为六合合明科技集团有限公司(以下简称六合合明)全资子公司。六合合明实践操控人赵爱银为*ST银河董事长刘克洋的直系亲属。

事实上，六合合明此前由刘克洋实践操控。本年1月初，刘克洋退出六合合明股东名单，由赵爱银取而代之。而杭州仁富原本在自然人蔡刘菊、林实会手中，1月22日，六合合明替代二者成为杭州仁富全资股东。这一连串的股权买卖，好像是有意而为之。

刘克洋于上一年6月开端担任*ST银河董事，并随即被推举为公司董事长。简历显现，刘克洋未持有*ST银河股份，与公司其他董监高人员及持股5%以上股东、实践操控人之间不存在相关联系。启信宝显现，2016年至今，刘克洋任我国房地产开发北京有限公司董事长兼总经理。

《每日经济新闻》记者注意到，*ST银河此次租借的实践财物为婚纱城的2582套商铺。

姑苏顾客周刊2020年1月初报导称，婚纱城在2019年12月28日正式开业。“(婚纱城)坐落于姑苏市苏站路1398号，姑苏火车站北广场对面，东南面毗连姑苏轿车北站，如此重要的长三角交通枢纽，使得项目占有着绝无仅有的黄金商业地段，每天人头攒动，人流量到达日均6万人次以上。”该报导这样描绘。

不过，婚纱城的实践运营状况好像并欠安。*ST银河公告显现，作为婚纱城运营方的姑苏港龙2020年的运营收入只要110.91万元，净利润亏本46.44万元。

依照*ST银河的方案，公司在租借婚纱城的项目后，将用于商铺、办公室、科技孵化运用。在工业园项目运营上，*ST银河却是有必定的经历。公司开发运作了北海高新技术创业园、银河工业城等项目。但*ST银河舍近求远，到千里之外的姑苏仿制自己的成功经历，让人不解。

有出资者质疑明出资暗输血

《每日经济新闻》记者注意到，*ST银河此次的租借行为在出资者间引起了较大争议。有出资者表明：“花1000多万去租一个亏本的乱摊子，仍是董事长亲属开的，拿这笔钱买份理财不香吗？”

还有出资者指出，姑苏港龙是失期被执行人，*ST银河此次租借是在给自己找麻烦。

*ST银河发表，姑苏港龙共触及4起失期被执行案子，其间3起为房子租借合同纠纷，1起为托付合同纠纷，触及未实行金额算计309.79万元。在有的出资者看来，这笔买卖的本质归于“姑苏港龙缺钱，*ST银河预付”。

不过，也并非一切出资者都看衰*ST银河此次出资。有的出资者以为，(租借婚纱城)是互利的工作，究竟合同有保盈余的约好。

依照约好，姑苏港龙豁免了*ST银河前6个月租金，姑苏港龙许诺若*ST银河在租金豁免期满后的一年内(2021年9月1日~2022年8月31日)，根据标的商铺所取得的一切租金收入之和，低于上市公司所支付的年租金金额的105%，差额部分金额由姑苏港龙支交给上市公司。而上市公司则许诺，在租金豁免期满后的一年内，根据标的商铺所取得的一切租金收入之和，高于公司所支付的一年租金金额的150%，高出金额部分向姑苏港龙分红50%。据称，第一年银河生物将至少发生预期收益91万元。

比照理财产品，出资1800多万元收益91万，这样的收益率好像还行。但假如*ST银河接手婚纱城，考虑到宣扬、装饰以及人力支付等，上市公司实践需要支付的本钱或许不止1800多万元。

关于上述状况，《每日经济新闻》记者3月2日曾多次拨打*ST银河出资者热线，但电话无人接听。

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