2月7日,《我国(上海)自由贸易试验区临港新片区“十四五”商业开展专项规划》发布,提出到2025年,新片区产品销售总额不低于2400亿元,商业设备修建面积达100万平方米。结合16号线交通枢纽点,翻开地下商业空间,规划滴水湖下沉式广场布局一处集免税购物、有税购物、餐饮休闲、文体文娱于一身的商业归纳体。
“十三五”期间,临港区域的根底商业点布局系统根本构成。现在,全区商业整体量约为45万方,具有归纳性商业体8个,其间商业业态70%为街铺商业为主,30%为商业归纳体,整体商业能级有待提高。
依照2025年区域生产总值力求比2018年翻两番的整体方针(年均增速22%),产品零售总额年均增速定位25%。到2025年,新片区产品销售总额不低于2400亿元。
对照世界先进事例,世界消费中心城市人均商业面积约为1.0-1.1平方米,结合2025年临港人口增长数据测算,到2025年,完成商业设备修建面积到达100万平方米。此外,到2025年,新片区“15分钟社区日子圈”覆盖率达90%。
“十四五”时期,临港新片区商业开展将安身新片区“一核、四片、多组团”的商业系统空间布局,“一核”即以滴水湖及三条环湖长廊为中心辐射源,推进整个临港新片区商业开展。
“四片”分别为101文旅体会片区、102文教日子片区、103科创开展片区及105金融集聚片区;“多组团”即书院镇组团、万祥镇组团、泥乡镇组团、蓝湾组团及芦潮港组团。
滴水湖环湖中心区的打造分为:一环至二环以总部作业为主的“昌盛之环”,充沛依托滴水湖中心区交通枢纽,以工业、商务作业及游客为方针客群;二环至三环以文体旅商业设备为主的“生机之环”,以杰出体会、交融文旅为导向,以滨湖旅行、休闲文明体会性消费为主题,以高密度、中高强度开发为主导,构成环境优胜的归纳性城市空间。
一起结合16号线交通枢纽点,翻开地下商业空间,规划滴水湖下沉式广场布局一处集免税购物、有税购物、餐饮休闲、文体文娱于一身的商业归纳体,完善商务作业及旅行配套。依托自然资源,开展休闲文娱业态,带动夜间经济开展,构成临港“会客厅”。
文旅体会片区将依托海昌海洋公园、冰雪之星及天文馆等主题文旅载体,环绕大型主题乐园、旅行景点周边建造购物中心。改进现有区域内暂无集中式商业体现状,规划一处约8万平方米的体会式消费商业归纳体,面向游客和常住居民;开展文明旅行餐饮、零售、休闲文娱类业态,规划一处约8万平方米的文旅配套商业归纳体,调配旅行工业实施延时性运营,添加消费时长。
文教日子片区依托高校教育工业根底、老练寓居板块,充沛考虑区域内常住居民、高校师生等客群需求,打造特征归纳性商业体,增设如生鲜超市,24小时便利店、药店、干洗店等日子配套业态;一起开展多元业态,打造承载年青集体喜爱的时髦、科技、电竞、运动类业态的多功用场馆、归纳性商业体、沿街商铺等。规划一处约8万平方米的商业归纳体项目。
金融集聚片区将依托未来金融工业根底,构成以多元化文明、夜间经济、运动体育、文明艺术、进口直销、保税展现买卖、境内免税店为特征商业的商贸区与世界社区。完善片区首要消费人群日子、作业需求,建立日子配套业态、休闲餐饮和休闲文娱类业态。一起,为商务作业客群添加延时性运营场所,增设深夜食堂、夜间剧场等业态。改进现在暂无集中式商业体的现状,打造承载多元化文明、夜间经济、特征业态等归纳性商业体、作业底商和沿街商铺等。
科创开展片区将依托现有科创工业园区根底,布局与白领作业日子相关的日子配套业态、休闲餐饮和休闲文娱类业态,增设上订餐、上菜场、生鲜超市、移动早餐车等园区商业功用配套,经过工业与商业互融开展,为区域工业、企业和白领开展供给优质作业日子服务环境。规划一处服务社区及作业园区的商务性归纳体项目。
此外,芦潮港组团将逐渐开发建造成归纳型旅行休闲文明区,打造临港新片区工业旅行宜居新引擎、上海海洋码头休闲旅行报税商业中心模范、上海海洋文明特征港口小镇。该组团将发挥自贸区特征,开展自贸区免税产品店。
蓝湾组团将依托蓝湾周边密布的工业园区和住所小区,以环绕中心、逐渐完善为打造方向开展15分钟社区日子圈,完善民生保证相关配套设备。以归纳性商业体为蓝湾片区首要的商业修建形状,完善住所居民和工业客群的日子作业配套类业态。改进区域内暂无集中式商业体的现状,面向工业、商务作业客群和常住居民等,开展社区商业。