仲量联行:财物证券化对长租公寓商场开展至关重要

方针推进房企活跃布局

互联巨子的高调参加，亦是房子租借商场前景宽广、分羹者众的一个佐证。在进入楼市开展的下半场后，房企的传统开发形式在高地价面前越来越难以为继。仲量联行华东区出资部负责人邵律表明：“抢占长租公寓商场，打造自身长租公寓品牌，一方面可以为未来进行品牌输出打好根底，另一方面能够为房企带来安稳的租金收入，而这笔可观的现金流较易完成财物证券化，便于企业本钱运作。”

几大职业痛点亟待处理

“钱”景美好难掩眼前的窘境。邵律以为，现在长租公寓商场面对几大痛点亟待处理：

-首要，合适改造的物业难寻。

-但是，如安在方针城市以最低的本钱、最短的时刻觅得最合适的物业，是很多长租公寓品牌面对的难题。

-关于企业来说，更严峻的困难则是资金沉积巨大，且收益率低。

盘活财物本钱铺路

要处理沉积自己盘活的问题，就要依托财物证券化方针和商场的进一步完善。除了证券化，长租品牌公寓现在仍依靠外部融资做大盘子、构成规划，例如近期基汇本钱领衔4亿资金完成对湾流世界的A轮融资等。邵律以为，世界本钱入股长租公寓品牌，一方面在资金上扶持其做大做强，另一方面也带来世界化观念，与日本、美国等长租公寓商场老练的国家进一步接轨。