现在许多朋友购房都会有一个问题，那就是：“我购房了，会有房产证吗？不动产证又是什么？”

房产证是指“房子一切权证”，是国家依法维护一切权的合法凭据，是指购房者经过生意，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。

不动产权证书其实，就是指国土资源部拟定的不动产挂号簿证。

自2015年起，不动产挂号责任整合作业连续展开完结，房产证逐渐被不动产权证替换；而自2017年5月1日起，全国一切市县现已停发旧证、颁布新证。那房产证和不动产权证的差异究竟是什么呢？下面，请我们随小编一同了解。

不动产证和房产证的差异：

房产证有什么用？

房子有了产权证后，不只能够长时刻住下去，并且能够租借、转让、交流、赠予、承继和典当，遇到建造拆迁时能够得到补偿。

而假如购房者在入住后不能获得房地产权证，其所购的房子一切权尚处在一种不确认的状况，购房者将不能获得如下权力：

1、不能进行租借、置换、生意、赠与、承继等活动，即便签定相关合同也均为无效合同，不受法律维护。

2、在房子被拆迁时无法按国家方针及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定典权、典当权等他项权力，购房者无法经过房子典当来获得借款或承当其它民事责任。

4、如因项目不合法开发而无法处理房产证，则购房者所购房子有被“强制撤除”或“被拍卖”的危险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有处理过户的房地产仍归于开发商的产业，能够被开发商的债权人依法强制执行。

6、在土地运用权期限届满时无法请求持续运用该土地。

不动产权证书是什么？

不动产权证书是指国土资源部拟定的“不动产挂号簿证”。于2015年3月1日正式实施，国土资源部拟定的不动产挂号簿证款式“不动产权证书”、“不动产挂号证明”正式启用。

不动产挂号组织启用新的不动产挂号簿证后，原有的各类不动产挂号簿、权属证书和挂号证明款式将逐渐中止发放，曾经依法制造并记载挂号内容的土地挂号卡和归户卡、房子挂号簿等簿册持续有用，现已依法发放的“团体土地一切证”等证书、证明持续有用。

不动产证和房产证的差异是什么？

“不动产权证”和“房产证”的6大差异

01性质不一样

不动产证是房产证和土地运用权证书的合二为一。

02防辐射标签

房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

03内容不一样

房产证外页只需中华人民共和国房子产权证，并无其它内容；房产证内页内容包含房子产权人、共有状况、房子位于、挂号时刻、房子性质、规划用处、房子状况和土地状况。而不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产挂号典当权、异地挂号、查封挂号等挂号类型；不动产证内页规则了权力人、证件品种、证件号、共有状况、权力人类型、挂号原因、运用期限、获得价格(以万元/㎡为单位)。

04发证机关不一样

房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证：动产挂号组织由县级以上人民政府依法确认的、一致担任不动产挂号作业的部分，如：“××县国土资源局不动产挂号专用章”。

05版别不一样

房产证书只需一个版别，而不动产证书有“单一版”和“集成版”两个版别。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权力，而集成版证书记载同一权力人在同一挂号辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。

06六、费用不一样

房产证需求其时处理这些证书时，要依照土地面积、房产面积别离进行两次测绘、交纳两次测绘费用，交纳两份制证成本费。不动产证测绘只需一次就行，制证的成本费也就收一次。以上不动产证和房产证的差异小编现已罗列出来，希望能供我们参阅，协助我们处理困惑。