3月5日提请十三届全国人大四次会议审议的政府工作陈述提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。专家以为，“房住不炒”的定位被再次着重，调控将坚持从严态势，楼市将坚持平稳开展。经过多种方法添加租借住宅供应将是本年楼市开展的要点。

楼市开展“稳”字当头

“‘房住不炒’基调极其坚定。‘稳地价、稳房价、稳预期’是方针的起点和落脚点，也是各地‘一城一策’长效机制的方针。”广东省住宅方针研讨中心首席研讨员李宇嘉表明，在这个基础上，2021年房地产调控方针将坚持连续性和稳定性，各地将适度调整方针，有保有压，方针施行将愈加精细化，金融、土地和住宅方针会一揽子推动。

中指研讨院研讨总监曹晶晶表明，“房住不炒”“稳地价、稳房价、稳预期”的调控取向在未来较长时间内不会改动。房地产商场调控将不断在树立房地产长效机制上下功夫，需求端、供应端与金融端三位一体的房地产调控系统正逐渐完善。

近期，上海、深圳、杭州等城市频频出台方针。我国指数研讨院陈述指出，对短期内土地商场热度较高、房价存在较大上涨空间的城市，调控方针仍将继续加码，估计三月和四月是热门城市方针调整高发期。

添加租借住宅供应

政府工作陈述指出，处理好大城市住宅杰出问题，经过添加土地供应、组织专项资金、会集建造等方法，实在添加保证性租借住宅和共有产权住宅供应，标准开展长租房商场，下降租借住宅税费担负，尽最大努力协助新市民、青年人等缓解住宅困难。

同策研讨院指出，我国特大型城市租借住宅供需错配严峻，首要表现在全体数量不行以及合适的“寓居空间”不行。

业内人士估计，在添加土地供应、组织专项资金、会集建造及下降租借住宅税费担负等归纳施策过程中，保证性租借住宅、共有产权住宅供应将添加。同策研讨院估计，租借住宅供应将显着放量。

全国人大代表、北京证监局局长贾文勤主张，选用多种手段强化租借住宅供应才能，赶快构成必定规划的保证性租房供应，调理引导商场化租借，构建完善的大城市住宅租借供应系统。

针对长租房商场开展，全国人大代表、58同城首席执行官姚劲波日前主张，从加速完善商场监管系统、继续加大房源有用供应、稳步推动“租购同权”落地等方面，标准引导长租房商场健康有序开展。