每经记者：王琳 每经修改：张海妮

11月21日晚间，京汉股份（000615，SZ）发布公告表明，其全资子公司京汉置业集团有限责任公司（以下简称京汉置业）拟将持有的简阳市京新房地产开发有限公司（以下简称简阳京新）51%股权转让给成都市常鑫房地产开发有限公司（以下简称成都常鑫），转让价格为1.97亿元。

今年以来，京汉股份开端转型之路，逐渐退出传统房地产事务，专心于新材料及绿色纤维等相关工业的研制与制作。京汉股份人士向《每日经济新闻》记者表明，此次转让简阳京新股份是依照公司既定战略下的运作，后续仍会推动相关地产项目的出让。

新城控股项目子公司接盘

2017年9月，京汉置业经过竞拍取得简阳荣盛均益出资开发有限公司（以下简称荣盛均益）100%股权和简阳嘉欣瑞恒出资开发有限公司（以下简称嘉欣瑞恒）100%股权。其间，荣盛均益的悉数财物为坐落简阳市射洪坝街道办事处沱江村的2宗商业、住所国有建造用地使用权，面积别离约为2.99万平方米和4.58万平方米；嘉欣瑞恒的悉数财物为坐落简阳市石桥镇水东村的1宗商业、住所建造用地使用权，面积为3.22万平方米。

彼时，荣盛均益100%股权的起拍价为4.8亿元，实践成交价为8.72亿元；嘉欣瑞恒100%股权的起拍价为1.6亿元，实践成交价为3.98亿元。

京汉置业随后挑选了联合其他公司合作开发上述地块，合作伙伴则首要挑选了成都常鑫和四川精华。其间，京汉置业将荣盛均益具有的其间一块2.99万平方米的地块剥离至新建立的项目公司简阳京新，由成都常鑫与京汉置业共同开发该地块，二者别离持股简阳京新49%和51%的股份。

启信宝显现，成都常鑫的股东为新城控股集团实业开展有限公司和上海优郡出资合伙企业（有限合伙），两者别离持股95.24%和4.76%，而新城控股集团实业开展有限公司为新城控股（601155，SH）的全资子公司。

值得一提的是，新城控股近年来在四川拿地非常积极。

聚集新材料及绿色纤维转型事务

京汉股份在公告中表明，本次买卖契合公司实践运营及未来开展需要，有利于弥补活动资金，优化公司财物结构，契合公司战略转型方向，有助于公司聚集新材料及绿色纤维转型事务，促进公司久远开展。

作为中小型地产上市公司，简阳京新瞬息万变的命运在必定程度上便是京汉股份境遇的缩影。在2018年半年报中，京汉股份表明，公司提出了五年开展战略目标：前进全国房地产企业第二队伍，房地产职业百强；公司业绩坚持快速增长，五年累计完成销售额800亿元；健康养老确定5个（力求10个)养老村项目，运营2个（力求3~4个）。而在2018年年报中，京汉股份的表述则已变成：依据公司战略规划的推动和调整，未来公司将逐渐退出传统房地产事务，专心于新材料及绿色纤维等相关工业的研制与制作。

面临中斗室企纷繁转型的趋势，京汉股份此前曾一度将宝押在健康养老地产范畴，并屡有动作。可是，业界专家也向《每日经济新闻》记者表明，国内养老地产还处于探索阶段，在没有方针扶持的情况下，现在很难做起来。

从必定程度上来说，资金压力是迫使京汉股份转向的重要因素。财报显现，到9月末，京汉股份的财物负债率达78.38%，其活动财物、活动负债和存货别离为114.44亿元、92.18亿元和83.36亿元。

作为转型方向，2018年头，京汉股份以其子公司湖北金环绿色纤维有限公司为项目公司，推出“年产10万吨的绿色生物基纤维素纤维项目”，项目总出资额估计为23.85亿元。前述京汉股份方面人士向记者表明，现在该项目仍处于设备装置阶段，估计下一年上半年将投产。

每日经济新闻