读特客户端·深圳新闻2021年12月30日讯（深圳特区报记者 王奋强 通讯员 吴晓玲 王辉文／图）记者采访中得悉，光亮区本年以来树立了以分管区领导任组长的区国企引领团体经济开展作业小组，要点聚集团体用地开发、团体物业统租统管、团体资金出资办理三大方面，推动国企引领促进团体经济开展提质增效，现在正全力打造国企与社区团体协作的模范标杆。光亮区在全市首先探究“国有企业＋社区团体＋市场主体”形式，联合开发社区返还地。光亮区推动区建发集团引领带动由东周、碧眼等8家社区股份公司组成的明湖公司，与深圳光亮天安云谷出资开展有限公司联合树立合资公司，打造光亮云谷项目。项目共分为三期，其间一期总用地面积8．2万平方米，已累计出资超越26亿元，为近两年团体财物坚持约10％增速供给微弱支撑。现在项目一期住所正在出售，产研地块方案2022年末前竣工，建成投入使用后将新增工业空间17万平方米，团体财物估计增值超30亿元，2021年股民人均有用分配将得到明显提高。一起，光亮区着力探究“政府引导＋区属国企施行＋社区团体参加＋市场化运营”形式，施行旧工业区改造提高。推动区投控集团统租马田大街石围社区油麻岗工业区，统筹推动统租清租、全体规划、改造提高、园区招商及运营办理等作业，引导石围股份公司活跃协作统租清租，引入中升集团等社会资本参加改造，打造深圳首个旧工业园区归纳改造试点项目——光亮世界汽车城。到现在，项目一期已全体开业，入驻宝马、雷克萨斯等10个品牌，悉数在光亮区注册纳统，二期已与特斯拉、玛莎拉蒂、奔跑、奥迪等25个品牌正式签约。项目全面建成后，估计撬动社会资本投入22亿元，完结年销售额超200亿元，每年发明税收20亿元，大幅提高社区工业开展质量。此外，光亮区还活跃探究推动团体搁置资金参加国企金融业务范畴出资，完结团体资金保值增值。本年下半年先后组织了4次市属国企与社区股份公司协作洽谈会，树立交流平台促进两边深化了解，推动社区股份公司参加市属国企金融产品出资。现在新湖大街楼村股份公司、凤凰大街甲子塘股份公司、玉塘大街玉律、长圳、红星股份公司、马田大街马山头股份公司共6家股份公司以及明湖公司已与市高新投集团达到协作，认购一年期债券共6800万元，年化收益达7．5％，估计团体资金债券出资收益超越500万元。据悉，光亮区国有财物监督办理局正活跃推动拓宽市、区属国企与社区股份公司协作项目，经过树立项目台账、树立交流平台、点对点辅导等方法，促进两边协作。现在市特发集团正与公明大街李松蓢股份公司协作推动李松蓢土地整备利益统筹项目开发；光亮区投控集团推动统租大围股份公司沙河工业区西部沿河区域15栋物业，已完结17216平方米物业统租，统租率68％，并完结部分物业根底配套设备装置和工程施工，方案打造光亮生机水岸、城市“慢日子轻休假”类商业项目标杆；光亮区科发集团正洽谈对接凤凰大街甲子塘金洪大厦等团体新建工业园区统管项目，触及建筑面积约3万平方米，方案吸引产量高、税收奉献大的优质企业，打造专业化特征园区。