70城最新房价发布，呼和浩特的房价涨了仍是跌了？

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2月22日，国家统计局发布的1月份70个大中城市产品住所出售价格改变状况显现：一二线城市新建产品住所出售价格环比微涨，二手住所出售价格下降；三线城市环比涨幅均回落。

据开端测算，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。

但以存量住所为主的一线城市二手住所却呈现回暖，特别是北京二手住所出售价格虽然还在负增长区间，但成交量和价格都有所升温。

此外，大理、吉林、锦州、秦皇岛的新建产品住所出售价格环比上涨起伏居前。

虽然二三四线城市房价环比动摇平稳，但从同比看，均呈现反弹。二线城市新建产品住所出售价格同比上涨11.6%，涨幅比上月扩展0.3个百分点。

三线城市新建产品住所出售价格同比上涨11.0%，涨幅比上月扩展0.2个百分点，其间，呼和浩特、大理、海口、西安的新建产品住所出售价格同比涨幅超越20%。

数据显现，1月份，呼和浩特新建产品住所价格同比上涨22.6%，环比上涨1.5%。二手房方面：1月份，呼和浩特市二手住所价格同比上涨19.1%，环比上涨1.3%。

专家解读：

对此，国家统计局城市司高档统计师刘建伟进行了解读。

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一二线城市新建产品住所出售价格环比微涨，二手住所出售价格下降；三线城市环比涨幅均回落

1月份，各地继续坚持量体裁衣、因城施策，把稳地价、稳房价、稳预期的职责落到实处，促进房地产商场平稳健康发展。据开端测算，4个一线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。

其间：北京、上海和广州别离上涨0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。二手住所出售价格环比下降0.1%。其间：北京、广州和深圳别离下降0.1%、0.3%和0.3%，上海相等。31个二线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；二手住所出售价格由升转降，下降0.1%。35个三线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比别离上涨0.6%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。

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一线城市新建产品住所出售价格同比涨幅比上月扩展，二手住所涨幅回落；二线城市涨幅均有所扩展；三线城市新建产品住所出售价格同比涨幅有所扩展，二手住所涨幅与上月相同

1月份，一线城市新建产品住所出售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月扩展0.5个百分点；二手住所出售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

二线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离上涨11.6%和8.0%，涨幅比上月别离扩展0.3和0.1个百分点。

三线城市新建产品住所出售价格同比上涨11.0%，涨幅比上月扩展0.2个百分点，二手住所出售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。

2019年房价是涨是跌？

关于2019年开年的楼市平平，58安居客房产研究院首席分析师张波以为，还要考虑到季节性要素的影响，2019年新年比较2018年提早了小半个月，关于1月楼市商场会发生直接影响。

张波说，上一年12月份是各大房企全年成绩的最终冲刺阶段，而1月除了返乡置业的热门城市外，不少一二线城市的楼盘出售现已进入半休整状况，楼市成交量减的一起，也同步影响到房价改变。

他以为，在因城施策、人才方针频出布景下，楼市后续降温的速度将趋缓，全体走稳趋势更为显着。

“一线城市的房地产商场或将首先缓慢复苏，二三四线城市仍将继续调整。”我国社科院财经战略研究院住所大数据组组长邹琳华说。

邹琳华说，从城市格式看，一线城市现已进入存量房商场，开发商场的动摇和产品房库存的影响比较小，商场改变主要是取决于方针的改变，特别是融资条件的改变。未来，方针进一步趋紧的可能性不大。

他表明，二三四线城市仍处于增量房商场的阶段。当出售不畅的时分，库存量就会再度敏捷添加，去库存的压力就会反过来进一步添加房价下降的压力。

张大伟估计，未来二手房价格的下调城市和下调起伏将继续加大，部分城市的新建住所也将逐步开端调整。

“除非信贷方针有显着调整，不然2019年房价或将继续下调。”他说。

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