冯仑炮轰楼市限价方针违背物权法！房地产不调控究竟行不行？

2月17日，在亚布力我国企业家论坛上，地产大佬冯仑打击楼市调控方针，他称，房地产商场有自己的开展规律，怎样买卖不该被政府“包揽”。“假如政府告知你成婚几点生孩子？怎样生？你还能生出双胞胎吗？”冯仑指出，曩昔的2018年，房地产商场调控文件超500个。“假如你娶个媳妇，有20个文件辅导你怎样生孩子？适宜吗？”冯仑以为，楼市的限价方针，即侵害了企业自主定价的权益，也违背了物权法。

关于房地产商场，冯仑仍然看好，以为在房地产调控继续从紧的布景下，房地产的春天仍然存在。冯仑说，“几百年以来，我们都是在固定的人工空间里造人、造车、造导弹，生计和开展。那么也就说有充沛的理由信任，房地产职业的这个活就永久干不完。”冯仑以为，无论是盖成婚宴会厅仍是殡仪馆，这都不重要。房地产职业一向都在春天里，曩昔哪个年代的房地产其实都挺好的。

在今年初，《冯仑风马牛》年终脱口秀节目以主题为《正常说话》拉开帷幕。活动现场，当被问到下一年的房价会怎样样时，万通控股董事长冯仑表明，按规范的说法是在往好的方向开展，当被问到2019年应不应该买房时，冯仑表明，假如是捡的钱就买房，假如是挣得钱暂时别买房。嘉宾解说说，“假如是真钱你就别买，假如是自己印的你就买。”

冯仑，1959年出生于陕西西安，西北大学经济管理学院结业，是文革后第二届正式大学生。中央党校法学硕士、我国社科院法学博士学位。1991年开端领导并参加了万通集团的全过程创立及开展作业。1993年，领导创立了北京万通实业股份有限公司。之后，参加创立了我国民生银行并出任该行的创业董事，未来论坛开创理事。

关于冯仑现在做什么作业，无法精确描绘。冯仑的头衔叫御风本钱董事长。冯仑有一个微信公号，“冯仑风马牛”。他仍是全国第一颗私家卫星具有者。冯仑多年前被称为我国地产界的思想家，给我国房地产留下了很多的金句，比方，“学先进、傍大款、走正路”，地产尿壶论等。21世纪前10年，冯仑推销他的房地产开发美国形式，即定制化出产。但万通地产并没能走出一条美国形式的路子来，定制化住所没有看到本质发展，除了天津、杭州等少量几个项目，万通中心并没能将其商业形式仿制推行。

关于这些我们我们暂时不提，只看一下楼市调控。冯仑说楼市的限价方针，即侵害了企业自主定价的权益，也违背了物权法。那么，房地产没有调控，没有限价方针究竟行不行？2019年春节前的1月份，全国各地有关房地产的房地产方针内容多达68次。从2019年开年，各地房地产调控基调根本清晰稳字当头。2018全年，全国房地产调控算计450次，改写历史记录，同比2017年上涨75%。其间10月24次，11月20次，12月20次，方针逐步平稳。

?稳地价、稳房价、稳预期，是2018年下半年来房地产方针的首要基调。而2019年房地产调控方针全体内容逐步呈现了宽松与收紧并存。2018年能够说是我国房地产调控历史上调控方针出台最频频的年度，全国各地在10月前频频晋级调控方针，限购、限价、限贷。限商、限售，多重约束下，房地产商场从之前的高温逐步退烧。从这儿能够看出来，前一段的房地产商场调控方针发挥了很大威力，楼市没有调控方针最少现在来说还真不太行。