最近银川土地商场可以说是适当的魔幻。
11月18日6宗限价地4宗流拍，后又连续出了4宗双限+摇号地块，让银川土拍商场变得越发“魔幻”。
11月26日，金凤区又推出4宗双限商住用地。
值得注意的是，这四宗地块是11月18日流拍的地块，供地总面积335857.02平方米（合503.78亩），开始总价248944万元。
其间：银地(G)[2021]-26号：挂牌楼面地价3545元/㎡，限制房子出售均价10300元/㎡；
银地(G)[2021]-27号：挂牌楼面地价3900元/㎡，限制房子出售均价10300元/㎡；
银地(G)[2021]-28号：挂牌楼面地价3900元/㎡，限制房子出售均价10300元/㎡；
银地(G)[2021]-31号：挂牌楼面地价2727元/㎡，限制房子出售均价8000元/㎡。
与第一次挂牌相比较，本次价格均未改变。
详细概况如下：
银地(G)[2021]-26号：
宗地方位、规划：金凤区宁安北街林带西侧、阅海路林带南侧,东至：宁安北街林带,南至：阅北一路,西至：阅北七路,北至：阅海路林带。
宗地面积：68895.93平方米（约103.34亩）。
土地条件：净地。
规划用处：商住-乡镇住所、零售商业。
出让年限：商业运用年限40年，住所运用年限70年。
规划目标要求：1≤容积率≤2.2。
银地(G)[2021]-27号：
宗地方位、规划：金凤区观湖路北侧、阅北六路林带东侧,东至：阅北七路,南至：观湖路,西至：阅北六路林带、国有空位,北至：阅北一路。
宗地面积：100967.39平方米（约151.45亩）。
土地条件：净地。
规划用处：商住-乡镇住所、零售商业。
出让年限：商业运用年限40年，住所运用年限70年。
规划目标要求：1≤容积率≤2.0。
银地(G)[2021]-28号：
宗地方位、规划：金凤区宁安北街林带西侧、观湖路北侧,东至：宁安北街林带,南至：观湖路,西至：阅北七路,北至：阅北一路。
宗地面积：117046.85平方米（约175.57亩）。
土地条件：净地。
规划用处：商住-乡镇住所、零售商业。
出让年限：商业运用年限40年，住所运用年限70年。
规划目标要求：1≤容积率≤2。
银地(G)[2021]-31号
宗地方位、规划：金凤区福州南街以东、纬二路以北、经一路以西、双渠口路以南,东至：经一路,南至：纬二路,西至：福州南街,北至：双渠口路。
宗地面积：48946.85平方米（约73.42亩）。
土地条件：净地。
规划用处：商住-乡镇住所、零售商业。
出让年限：商业运用年限40年，住所运用年限70年。
规划目标要求：1≤容积率≤2.2。
注意事项：
（一）银地(G)[2021]-26号、银地(G)[2021]-27号、银地(G)[2021]-28号、银地(G)[2021]-31号宗地属房地产开发用地，参与竞买的请求人须具有房地产开发企业资质，自治区外注册的房地产开发企业须具有一级房地产开发企业资质，且在自治区建造行政主管部门存案；竞买请求人及其控股的各个公司不得一起请求该宗地，并要求做出书面许诺。
（二）竞买请求人购地资金（包括竞买保证金、定金及土地出让金）不得为告贷、告贷、担保、信任资金、资本商场融资、资管方案配资、保险资金等违规资金，不得直接或直接运用金融机构各类融资资金，不得运用房地产产业链相关企业告贷或预付款，不得运用其他自然人、法人、非法人安排的告贷，不得运用参与竞买企业操控的非房地产企业融资等，并对上述要求做出书面许诺。
（三）有欠缴土地出让金、搁置土地、违背合同约好开发建造等不良行为的用地者不得参与竞买。
（四）银地（G）〔2021〕-26号国有建造用地运用权网上报价期限截止后，报价未抵达最高限价61797万元或只要1个竞买请求人抵达最高报价的，按价高者得的准则确认竞得人；有两个或两个以上竞买请求人在网上报价抵达最高限价的，选用现场揭露摇号的方法确认竞得人。银地（G）〔2021〕-27号国有建造用地运用权网上报价期限截止后，报价未抵达最高限价90566万元或只要1个竞买请求人抵达最高报价的，按价高者得的准则确认竞得人；有两个或两个以上竞买请求人在网上报价抵达最高限价的，选用现场揭露摇号的方法确认竞得人。银地（G）〔2021〕-28号国有建造用地运用权网上报价期限截止后，报价未抵达最高限价100147万元或只要1个竞买请求人抵达最高报价的，按价高者得的准则确认竞得人；有两个或两个以上竞买请求人在网上报价抵达最高限价的，选用现场揭露摇号的方法确认竞得人。银地（G）〔2021〕-31号国有建造用地运用权网上报价期限截止后，报价未抵达最高限价33773万元或只要1个竞买请求人抵达最高报价的，按价高者得的准则确认竞得人；有两个或两个以上竞买请求人在网上报价抵达最高限价的，选用现场揭露摇号的方法确认竞得人。
（五）依据《关于促进房地产商场平稳健康发展的告诉》（银政办发〔2020〕89号）精力及市住宅和城乡建造局《关于金凤区北部三宗拟挂牌出让用地房子价格的复函》，银地（G）〔2021〕-26号地块房子出售均价为10300元/平方米、银地（G）〔2021〕-27号地块房子出售均价为10300元/平方米、银地（G）〔2021〕-28号地块房子出售均价为10300元/平方米。依据《关于促进房地产商场平稳健康发展的告诉》（银政办发〔2020〕89号）精力，银地（G）〔2021〕-31号地块房子出售均价为8000元/平方米。
（六）银地（G）〔2021〕-26号地块由两个或两个以上竞买请求人在网上报价抵达最高限价的，于2021年12月30日09时00分之前抵达交易中心四楼2号开标厅选用现场揭露摇号的方法确认竞得人；现场摇号报到时刻：2021年12月30日 08:30分至2021年12月30日 09:00分；逾期未抵达的，视为主动抛弃摇号资历。银地（G）〔2021〕-27号地块由两个或两个以上竞买请求人在网上报价抵达最高限价的，于2021年12月30日11时00分之前抵达交易中心四楼2号开标厅选用现场揭露摇号的方法确认竞得人；现场摇号报到时刻：2021年12月30日 10:30分至2021年12月30日 11:00分；逾期未抵达的，视为主动抛弃摇号资历。银地（G）〔2021〕-28号地块由两个或两个以上竞买请求人在网上报价抵达最高限价的，于2021年12月30日14时30分之前抵达交易中心四楼2号开标厅选用现场揭露摇号的方法确认竞得人；现场摇号报到时刻：2021年12月30日 14:00分至2021年12月30日 14:30分；逾期未抵达的，视为主动抛弃摇号资历。银地（G）〔2021〕-31号地块由两个或两个以上竞买请求人在网上报价抵达最高限价的，于2021年12月30日16时30分之前抵达交易中心四楼2号开标厅选用现场揭露摇号的方法确认竞得人；现场摇号报到时刻：2021年12月30日 16:00分至2021年12月30日 16:30分；逾期未抵达的，视为主动抛弃摇号资历。
（七）银地（G）〔2021〕-28号地块用地内应依照寓居人口规划核算配建一所12班幼儿园，用地面积不小于5400平方米，由竞得人出资建造完成后无偿移送金凤区教育局，相关要求以《关于新建乡镇住所小区配套幼儿园规划建造及货币化统筹配建定见》（银政办规发〔2020〕11号）为准。银地（G）〔2021〕-31号地块用地内按人口需配建一所6班幼儿园，因周边公办幼儿园可满意幼儿入学需求，在获得土地实践建造时不配建幼儿园，出让开始价包括幼儿园建安本钱及装饰本钱费，由市财政局将费用拨付金凤区政府，用于公办幼儿园建造。详细要求依照《关于新建乡镇住所小区配套幼儿园规划建造货币化统筹配建定见》（银政办规发[2020]11号）履行。
（八）银地（G）〔2021〕-26号、27号、28号用地竞得人付清悉数地价款后30日内由银川市土地储备局担任向竞得人交给土地,如触及地上及地下管线搬迁、修建废物、土方和铁塔清运等作业由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承当。银地（G）〔2021〕-31号用地竞得人付清悉数地价款后30日内由银川市土地储备局担任向竞得人交给土地,触及地上110千伏高压线由市土地储备局担任牵头搬迁，触及地上农电线路及地下管线搬迁、修建废物和土方清运、树木移栽等作业由竞得人自行解决，相关费用由竞得人承当。
（九）银地(G)[2021]-26号、27号、28号、31号宗地成交价款不包括其他行政规费（税）。